# Certificat de Urbanism 626 — Strada Maria Zaharia nr. 38B

> construire locuinta duplex P+1+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40391-626-strada-maria-zaharia-nr-38b-construire-locuinta-duplex-p1m
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40391
- **Nr. CU**: 626
- **Data CU**: 2024-04-02
- **Data Publicare**: 2024-04-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maria Zaharia nr. 38B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta duplex P+1+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.337470975852
- **Longitude**: 23.755117159453

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta duplex P+1+M
- **Utilizare (2)**: construire locuinta duplex P+1+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maria Zaharia
- **Număr**: 38B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 373
- **POT (%)**: 5
- **CUT**: 0.1
- **Zonă**: protectie spatii verzi

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Petrescu Titi Magdalena, conform extras CF nr.219702/22.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Pelendava aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, UTR V1 - zona plantatii de protectie, spatii verzi - parc, recreere, sport, P.O.T. max=5%, C.U.T. max=0,10, si afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul strazilor propuse prin PUZ - profil C1 ; (Sect.[C])., Se propune construire locuinta duplex P+1+M , Solicitarea nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate conform PUZ aprobat cu HCL 375/2005, privind functiunea zonei si regimul de inaltime (Functiunea dominanta a zonei este -  zona plantatii de protectie, spatii verzi - parc, recreere, sport, P.O.T. max=5%, C.U.T. max=0,10, si afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, cu retragerile de min. 10,50 ml pt. constructii si de min. 7,00 ml pt. imprejmuire din axul strazilor propuse prin PUZ - profil C1 ; (Sect.[C]).)., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după P.U.Z. - zona plantatii de protectie, spatii verzi - parc, recreere, sport, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate;, Suprafata terenului - 373,00 mp din acte si din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 126811
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219702

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a2bbe9dde18c526bc2258aeb003f79de