# Certificat de Urbanism 630 — Strada Buzaului nr. 3

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40387-630-strada-buzaului-nr-3-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40387
- **Nr. CU**: 630
- **Data CU**: 2024-04-02
- **Data Publicare**: 2024-04-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Buzaului nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31735
- **Longitude**: 23.76918

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Brestei - Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Buzaului
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1314
- **POT (%)**: 85
- **CUT**: 4
- **Zonă**: functiuni complexe de interes public si servicii generale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Sima George si Sima Marcela Mihaela  conform extras CF 248318/25.03.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, amplasamentul se află în zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general  cu regim max de înălţime P+3, P.O.T.max=85% si C.U.T. in functie de regimul de inaltime dar nu mai mare de CUTmax =4 si partial zona parcuri, recreere, turism/sport. Imobil fara acces direct la str. Buzaului, accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces privata cu nr. cadastral 238925, CF nr. 238925., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu nr. cadastral 248318 cu S= 1314,00 mp din acte si din masuratori., Terenul este construibil  în urmatoarele conditii : zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general  cu regim max de înălţime P+3, P.O.T.max=85% si C.U.T. in functie de regimul de inaltime dar nu mai mare de CUTmax =4 si partial zona parcuri, recreere, turism/sport. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 248318. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare se va face exclusiv in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Bransamentele/racordurile vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata. e va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). P. M. C nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general partial zona parcuri, recreere, turism/sport, Suprafata terenului - 1314 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 128550
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248318

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2f20501f6006593ac2258aec003ab1af