# Certificat de Urbanism 631 — Aleea 1 Teilor nr. 51

> construire cladire P+1Ep cu destinatia de activitati recreative si distractive, anexa P cu piscina, amenajari exterioare si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40386-631-aleea-1-teilor-nr-51-construire-cladire-p1ep-cu-destinatia-de-activitati-recreat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40386
- **Nr. CU**: 631
- **Data CU**: 2024-04-03
- **Data Publicare**: 2024-04-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Teilor nr. 51 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire cladire P+1Ep cu destinatia de activitati recreative si distractive, anexa P cu piscina, amenajari exterioare si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331969519004
- **Longitude**: 23.828207677763

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC KROKODIL REAL ESTATE SRL REPREZENTATA PRIN CUREA MIHAELA
- **Utilizare**: construire cladire P+1Ep cu destinatia de activitati recreative si distractive, anexa P cu piscina, amenajari exterioare si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire cladire P+1Ep cu destinatia de activitati recreative si distractive, anexa P cu piscina, amenajari exterioare si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Teilor
- **Număr**: 51
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1Ep

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Curea Ionel si Curea Mihaela, intabulare drept de superficie in favoarea SC KROKODIL REAL ESTATE SRL, conform extras CF nr.254140/12.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2- UTR Z2L2 aprobat cu HCL 42/2003, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P, P+2, cu POT max=30% si CUT max=1,05, afectat partial de strada si de aliniament de construibilitate si cu retrageri de minim 10,00 ml pentru construire şi de minim 7,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin PUZ -profil 4.Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje .Retele tehnico edilitare si constructii aferente.Utilizarile functionale propuse: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu,modernizari si reparatii la cladiri existente, constructii si amenajari necesare bunei functionari a zonei., Se propune construire cladire P+1Ep cu destinatia de activitati recreative si distractive, anexa P cu piscina, amenajari exterioare si imprejmuire teren cu cu POT max=30% si CUT max=1,05, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusă cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (străzi propuse prin PUZ și limita de construibilitate0 pozitionarea construcţiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare conform functiunii se va face exclusiv in incinta proprietatii conf. RLU aprobat prin H.C.L. nr.489/2021 si respectarea N.P. nr.24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme;, Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Respectarea retragerilor - pt. imprejmuire de min. 7,00 ml si de min. 10,00 ml pt. construire din axul str. propusă prin PUZ (profile 4 din PUZ). În conformitate cu prevederile Codului Civil constructiile amplasate la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului autentificat al vecinilor afectati inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă și vor respecta regulile de circulatie din zonă. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului;  Prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri. Se vor respecta prevederile RLU aprob.cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte afectat partial destrada si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ, Suprafata terenului -1.320mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 126945
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254140

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c1ff614559535702c2258aeb0043affa