# Certificat de Urbanism 633 — Strada Sfintii Apostoli nr. 99 > desfiintare constructii C1, C2, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40384-633-strada-sfintii-apostoli-nr-99-desfiintare-constructii-c1-c2-construire-locuinta-unifamil - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40384 - **Nr. CU**: 633 - **Data CU**: 2024-04-03 - **Data Publicare**: 2024-04-04 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Sfintii Apostoli nr. 99 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii C1, C2, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.312098193644 - **Longitude**: 23.81515224717 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare constructii C1, C2, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: desfiintare constructii C1, C2, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si imprejmuire teren - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Sfintii Apostoli - **Număr**: 99 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 416 - **POT (%)**: 42 - **CUT**: 1.26 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Barbu Gheorghe si Barbu Luminita Larisa conform extras CF 2528258/05.03.2024 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.332/2010, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale cu regim de inaltime max.P+2 , P.O.T max=42%, C.U.Tmax=1,26, afectat partial aliniamentul de construibilitate si strada propusa prin PUZ. Retragerile pentru construire sunt de min 7,00 ml iar pentru imprejmuire de min 5,50 ml din axul propus al strazii Sfintii Apostoli, conform sect. aprobata prin P.U.Z. Împrejmuirea terenurilor se va face diferentiat astfel:-imprejmuire din zidarie de 1,10m inaltime si panouri metalice decorative, H. max.=0,90m, imprejmuire stradala=2,00m inaltime, -imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H=2,00m pe celelalte laturi ale proprietatilor., Se propune desfiintare constructii C1, C2, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1 si imprejmuire teren cu POTpropus=40,10% si CUTpropus=0,80, Conditii : Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementărilor urbanistice (strada propusa prin PUZ si aliniamentului de construibilitate), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru construire de min 7,00 ml iar pentru imprejmuire de min 5,50 ml din axul propus al strazii Sfintii Apostoli, conform sect. aprobata prin P.U.Z. Împrejmuirea terenurilor se va face diferentiat astfel:-imprejmuire din zidarie de 1,10m inaltime si panouri metalice decorative, H. max.=0,90m, imprejmuire stradala=2,00m inaltime, -imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H=2,00m pe celelalte laturi ale proprietatilor.. Se va respecta Codu Civil pe limita de proprietate privind picătura la streşina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - pații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte individuale, afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului - 416 mp din acte si 374 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 332/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 125045 - **Data Reg. Părinte**: 2024-03-21 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252825 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5390f2d8ef51daa5c2258aeb0033051d