# Certificat de Urbanism 634 — Bulevardul Dacia nr. 179 A

> - construire imobil S+P+2 cu garaje si spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter, birouri la etajele 1-2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40383-634-bulevardul-dacia-nr-179-a-construire-imobil-sp2-cu-garaje-si-spatii-tehnice-la-subso
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40383
- **Nr. CU**: 634
- **Data CU**: 2024-04-03
- **Data Publicare**: 2024-04-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 179 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil S+P+2 cu garaje si spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter, birouri la etajele 1-2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33017
- **Longitude**: 23.8101

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil S+P+2 cu garaje si spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter, birouri la etajele 1-2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire imobil S+P+2 cu garaje si spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter, birouri la etajele 1-2 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 179 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 301
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Nicolae Adrian si Nicolae Livia-Sevastiana, cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 204949/15.03.2024. Imobil fara acces direct la Bulevardul Dacia.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LI5, amplasamentul este situat in zona locuinte colective, cu regim maxim de inaltime P+3-10E, P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim = 2,20 - imobul fara acces la B-dul Dacia. Accesul la acesta se realizaeza pe aleile de acces la blocurile de locuinte colective bl.59IVA1 si bl. 78IVA1 cu retrageri de minim 4,50 ml din axul aleiilor -  incinta blocuri. Functiunea dominanta a zonei este locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire imobil S+P+2 cu garaje si spatii tehnice la subsol, spatii comerciale la parter, birouri la etajele 1-2 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 45,58% si C.U.T. propus = 1,37., Solicitarea nu poate fi solutionta favorabil intrucat nu sunt respectate reglementarile urbanistice aprobate conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LI 5, amplasamentul este situat in zona locuinte colective cu regim maxim de inaltime P+3-10E, P.O.T. maxim = 20%, C.U.T. maxim = 2,20, cu retrageri de minim 4,50 ml din axul aleiilor -  incinta blocuri. Functiunea dominanta a zonei este locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte colective , Suprafata terenului - 300,42 mp din acte si 301,16 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 117002
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 19773

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c69be0e41e308475c2258ae4002bbae0