# Certificat de Urbanism 635 — Strada Brestei nr. 237B

> construire imobil P cu destinatia de spatiu comercial

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40381-635-strada-brestei-nr-237b-construire-imobil-p-cu-destinatia-de-spatiu-comercial
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40381
- **Nr. CU**: 635
- **Data CU**: 2024-04-05
- **Data Publicare**: 2024-04-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 237B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P cu destinatia de spatiu comercial
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32658724019
- **Longitude**: 23.767420283971

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P cu destinatia de spatiu comercial
- **Utilizare (2)**: construire imobil P cu destinatia de spatiu comercial
- **Fază**: PUZ Brestei - Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 237B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 143
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: mixta, locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Calin Barbalan Marius Florian si Calin Barbalan Niculina conform extras CF 246576/21.03.2024.
- **Regim Tehnic**: onform PUZ Brestei-Fulger aprobat cu HCL 231/2005, UTR LM1 amplasamentul se află în zonă mixta, dotari si locuinte individuale , cu regim maxim de înălţime P+3E cu POTmaxim=35% si CUTmaxim=1,05, cu retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 11,50ml din axul str.Brestei conform PUZ (Sect.1)., Se propune construire imobil P cu destinatia de spatiu comercial cu POTmaxim admis=35% si CUTmaxim admis=1,05, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min.11,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul str.Brestei conform PUZ (Sect.1). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii potrivit tuturor functiunilor, conform RLU aprobat cu 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta dotari si locuinte individuale, Suprafata terenului - 140 mp din acte si 143 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 125339
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246576

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d45c0cbf5d03dc60c2258aeb00332812