# Certificat de Urbanism 641 — Strada Papana Juvara nr. 36F

> construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40376-641-strada-papana-juvara-nr-36f-construire-locuinta-unifamiliala-p-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40376
- **Nr. CU**: 641
- **Data CU**: 2024-04-05
- **Data Publicare**: 2024-04-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Papana Juvara nr. 36F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.366366748251
- **Longitude**: 23.815076443537

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG ȘIMNICU DE SUS
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Papana Juvara
- **Număr**: 36F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 328
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Nicola Marius Corneliu conform extras CF nr 248815/21.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L.nr.28/2021 UTR LM2, amplasamentul se află situat in zonă locuințe individuale cu regim de înălțime maxim P+2, cu indicatori urbanistici P.O.T.max.=35%, C.U.T.max.=1,05, cu retrageri de min.4.50 ml pentru construcții si împrejmuire din axul aleii de acces cu suprafata totala de 2421 mp (2251 mp-lotul 1) cu nr. cad. provizoriu 33233.Imobil fără acces direct la strada Papana Juvara. Utilizări permise:se pot autoriza construirea de locuințe individuale sau colective în regim de construire izolat sau cuplat,cu regim de înălțime de până la P+2E.Utilizări permise cu condiționări:se pot autoriza, cu acordul prealabil al tuturor vecinilor,construcții noi mixte cu funcțiunea de locuințe și servicii,alte activități definite la zonele funcționale IS si S (dotări turistice) sau conversii funcționale la locuințele existente, cu respectarea anumitor condiții.Utilizări interzise: funcțiuni comerciale și servicii care depăsesc suprafața de 100 mp arie construită desfășurată, generează un trafic important, produc poluare; activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat, deșeurile produse sau programul de activitate sau care utilizează pentru producție si grădinile de fațadă, vizibile din spațiul public; anexe gospodărești pentru creșterea animalelor mari, cu suprafață totală mai mare de 50 mp, alte anexe gospodărești care produc disconfort; platforme de precolectare a deșeurilor urbane, stații de alimentare cu carburanți, ateliere de întreținere și reparație auto.Construcțiile noi vor respecta retragerile laterale de minimum jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 3 m si posterioare de min.5 m. Se interzic finisajele exterioare lucioase/culori stridente. Se interzic imitațiile stilistice și de material, utilizarea nepotrivită de material; Gardurile spre stradă vor fi transparente, cu respectarea înălțimii medii a gardurilor spre stradă ale parcelelor învecinate cu încadrerea în min.1,80 m si max. 2,20 m din care soclul opac de maxim 0,60 m, partea superioară fiind realizată din lemn, fier sau plasă dublată de gard viu, pe limitele laterale și posterioare pot fi opace din zidărie sau lemn Hmax.=2,20. Se va respecta R.L.U. aferent P.U.G. aprobat cu H.C.L.nr.28/2021 ., Se propune -construire locuinta unifamiliala P si imprejmuire teren cu POT maxim admis=35%, C.U.T.max.admis=1,05.Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate și figurarea accesului până la un drum public;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streașină; Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietății;Acordul autentificat al vecinilor afectați de construire la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fațadele si cromatica clădirilor, modificat prin H.C.L. nr.231/2021.În condițiile în care soluția tehnică pentru împrejmuire necesită finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectați.Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar in memoriu și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retrageri.Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru construcții și împrejmuire din axul aleii de acces pentru dimensionarea acesteia conform R.G.U.,Anexa 4, aprobat cu H.G.nr.525/1996.Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuinței.La faza de autorizare,prezentați:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul;Încheiere de intabulare;Extras de carte funciară;Certificat de nomenclatură stradală;Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați.Se poate construi în baza avizelor favorabile ale deținătorilor de utilitați și cu respectarea condițiilor din acestea.Branșamentele/racordurile la utilități vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozițile art.14,15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată.Situația existentă și propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zonă locuințe individuale, Suprafata terenului -328,50 mp din acte si 281 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 28/2001
- **Nr. Reg. Părinte**: 125751
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248815

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/08e303b9fa8aeaa2c2258aeb004a6a7d