# Certificat de Urbanism 643 — Calea București nr. 80

> elaborare PUZ reconversie functionala a zonei din zona industriala in zona rezidentiala, turism (hotel) cu functiuni complementare: spatii comerciale, servicii si birouri; realizare accese auto, pietonale si noduri de circulatie

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40374-643-calea-bucuresti-nr-80-elaborare-puz-reconversie-functionala-a-zonei-din-zona-indus
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40374
- **Nr. CU**: 643
- **Data CU**: 2024-04-05
- **Data Publicare**: 2024-04-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 80 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ reconversie functionala a zonei din zona industriala in zona rezidentiala, turism (hotel) cu functiuni complementare: spatii comerciale, servicii si birouri; realizare accese auto, pietonale si noduri de circulatie
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311813828848
- **Longitude**: 23.834181352641

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ELECTROPUTERE PARC SRL PRIN IMPUTERNICIT DORELA MARIA ION
- **Utilizare**: elaborare PUZ reconversie functionala a zonei din zona industriala in zona rezidentiala, turism (hotel) cu functiuni complementare: spatii comerciale, servicii si birouri; realizare accese auto, pietonale si noduri de circulatie
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ reconversie functionala a zonei din zona industriala in zona rezidentiala, turism (hotel) cu functiuni complementare: spatii comerciale, servicii si birouri; realizare accese auto, pietonale si noduri de circulatie
- **Fază**: PUG, PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 80
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 531
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 4
- **Zonă**: rezidentiala, turism (hotel)
- **Regim Înălțime**: P+28

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile teren si constructie intravilan proprietate privată a numitei ELECTROPUTERE PARC SRL, intabulat drept de servitute de trecere necontinuu, perpetuu, aparent, neintrerupt si permanent in favoarea altor imobile,conform extraselor CF nr. 211970, nr. 206147 si nr. 61025 din 18.03.20234.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 amplasamentul se află situat în zonă unitati industriale partial afectat de strada propusa prin P.U.G., regim maxim de inaltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementate, dar C.U.T- ul nu poate depăși C.U.T. max.= 4, cu retrageri pentru construire de 16,16 ml din axul strazilor propuse prin P.U.Z aprobat cu HCL nr. 286/2013, sect.2. Se propune elaborare PUZ reconversie functionala a zonei din zona industriala in zona rezidentiala, turism (hotel) cu functiuni complementare: spatii comerciale, servicii si birouri; realizare accese auto, pietonale si noduri de circulatie, cu regim de inaltime maxim P+28, POT max=30%, CUT max=4,00., Conform Legii 350/2001, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in conditiile legii, si de aprobarea acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pentru avizul de oportunitate, pentru informarea publicului si pentru elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi documentatia aferenta completată, conform art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art. 37 din Ord 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a documentatiei urbanism în Consiliul Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (conf Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Documentatia de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pentru a se putea emite o hotărâre a Consiliului Local, prin care se aprobă/se respinge documentatia de urbanism. Propunerea se va corela cu documentatiile urbanism aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil. Locuri de parcare in incinta conform RLU nr. 489/2021 actualizat; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, CNS. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Nu se vor face comasari sau dezmembrari pe terenul care genereaza PUZ-ul, pana la aprobarea acestuia. La faza de autorizare de construire este necesara alipirea loturilor. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, inclusiv aviz Mediu, se vor obtine dupa emiterea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. In functie de zona studiata prin PUZ, se vor putea solicita avize suplimentare la Avizul de oportunitate. În cazul în care societatea este reprezentata de o terta persoana, se va prezenta calitatea de împuternicit a acesteia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona unitati industriale, partia afectat de strada propusa prin PUG;, Suprafata totala a terenului - 17.531,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023, 286/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 125214
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 211970, 206147, 205684

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2ee64602edb59093c2258aef0037ace0