# Certificat de Urbanism 645 — Strada George Enescu nr. 49D

> construire imobil locuinte colective Stehnic si parcare+P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40371-645-strada-george-enescu-nr-49d-construire-imobil-locuinte-colective-stehnic-si-parcarep2e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40371
- **Nr. CU**: 645
- **Data CU**: 2024-04-08
- **Data Publicare**: 2024-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Enescu nr. 49D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil locuinte colective Stehnic si parcare+P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330607657226
- **Longitude**: 23.783042288079

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil locuinte colective Stehnic si parcare+P+2E
- **Utilizare (2)**: construire imobil locuinte colective Stehnic si parcare+P+2E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Enescu
- **Număr**: 49D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 655
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Corici Sabin conform extras CF 254734/2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 446/2011, amplasamentul este situat zona curti constructii, servicii/locuinte cu regim max. de inaltime P+2, POTmax.=35% CUTmax.=1,05, partial afectat de aliniament existent conform PUG; Retragerile din axul propus al stazii George Enescu (profil 2 in PUZ ) sunt de min. 22,00 ml pt constructii si min. 13,00 ml pt imprejmuire., Se propune: construire imobil locuinte colective Stehnic si parcare+P+2E cu POT propus=26,87%% CUTpropus=0,80., Solicitarea pentru construire imobil locuinte colective Stehnic si parcare+P+2E nu poate fi solutionata favorabil intrucat conform PUZ aprobat cu HCL 446/2011  amplasamentul este situat in UTR LM - zona curti constructii, servicii/locuinte cu regim max. de inaltime P+2, POTmax.=35% CUTmax.=1,05 prin urmare in zonele LM se pot edifica numai locuinte individuale cu caracter obligatoriu., Functiunea dominanta a zonei (conform PUZ UTR LM) este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM . Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona curti constructii, servicii/locuinte, partial afectat de aliniament existent conform PUG, Suprafata terenului - 655 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 446/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 128843
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254734

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f6d77810e82610c8c2258aec0027b6ca