# Certificat de Urbanism 647 — Strada Fratii Golesti nr. 72, 72A, 72B

> alipire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40370-647-strada-fratii-golesti-nr-72-72a-72b-alipire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40370
- **Nr. CU**: 647
- **Data CU**: 2024-04-08
- **Data Publicare**: 2024-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 72, 72A, 72B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32359
- **Longitude**: 23.80874

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire teren
- **Utilizare (2)**: alipire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 72, 72A, 72B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 557
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Musat Ani si Musat Daniela, conform extras CF nr.251647, 205587 si 251648/25.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018,UTR LM 2, imobilul este situat în zona de locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str Fratii Golesti, afectat de stradă propusă prin PUG, cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea / strapungerea unei artere; Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban,cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea in locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM.Functiuni complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje; retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interisa., Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza:, - lotul 1 de teren cu S=453,00mp din acte si din masuratori cu nr. cad.251647, - lotul 2 de teren cu S=13,00mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 251648, - lotul 3 de teren cu S=91,00mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 205587, Terenul se pote alipi si are suprafata totala de 557,00 mp , Avand in vedere ca terenul este afectat partial de strada si partial cu interdictie temporara pana la aprobarea proiectului pentru extindere/strapungerea unei artere acesta este neconstruibil pentru cladiri noi până la ridicarea intedictiei temporara de construire., Se poate elibera autorizatie de construire doar pentru lucrari de consolidare, intretinere, modernizare cu modificari interioare si exterioare si mansardare, a cladirilor existente si intabulate ,,cu acte" in CF. pe baza unei declaratii notariale pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta lucrarilor propuse. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia,dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuințe,afectat partial de stradă propusă prin PUG si partial cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere, Suprafata terenului -546,00mp din acte și 557,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 130285
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:251647, 205587, 251648

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/36c72d97b3e1a2a3c2258aee003e4566