# Certificat de Urbanism 653 — Strada Fintina Popova nr. 2C

> construire locuinte colective P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40365-653-strada-fintina-popova-nr-2c-construire-locuinte-colective-p2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40365
- **Nr. CU**: 653
- **Data CU**: 2024-04-08
- **Data Publicare**: 2024-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fintina Popova nr. 2C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinte colective P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.297990198293
- **Longitude**: 23.800928274963

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PAM CAPITAL SRL REPREZENTATA DE GRADINARU CLAUDIA
- **Utilizare**: construire locuinte colective P+2
- **Utilizare (2)**: construire locuinte colective P+2
- **Fază**: PUZ Parc Nicolae Romanescu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fintina Popova
- **Număr**: 2C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3501
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: servicii si comert, locuinte individuale, incompatibila
- **Regim Înălțime**: P+5, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a PAM CAPITAL SRL conform extras CF nr.253568/21.03.2024.Imobil situat in zona de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu (fostul Parc Bibescu)” poz. 276 cod .Dj-II-a-A-07924 din LMI, conform Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 77/2014 si prelungit cu HCL 40/2024, imobilul studiat este situat in U.T.R. 7: partial in, - subzona S1- in zona servicii şi comert cu regim max. de inaltime P+5, zonă de protectie a monumentului istoric " Parcul Nicolae Romanescu" cu P.O.T. max. = 40% şi C.U.T. max.= 3,00 şi cu retragerile din axul strazii Fintina Popova - sect. 8 vor fi de min. 8,00 ml pentru construire si de min. 5,00 ml pentru împrejmuire - strada de categoria a III -a - colectoare cu 2 benzi de circulatie.Utilizari   propuse sunt: institutii, servicii de interes public, servicii de interes general si comert, modernizari si reparatii la cladirile existente. Functiunea dominanta a zonei: activitati de interes public, activitate de servire. Aspectul exterior al constructiilor va avea in vedere urmatoarele: conformarea constructiei, materiale de constructie utilizate pentru invelitori si finisaje exterioare,culorile ansamblului si ale detaliilor,conformarea fatadelor si amplasarea golurilor si nu depreciaza aspectul general al zonei si prin conformarea volumetriei,si aspectul exterior intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile arhitecturii si peisajului. Imprejmuirile se recomanda sa aiba urmatoarele caracteristici: transparente, decorative sau gard viu Hmaxim=2,00m intre parcele,lateral sau in spatele parcelei; opace sau transparente Hmaxim=2,5m si partial in - subzona LM 1 - locuinţe individuale cu regim de înălţime max. P+2 cu indicii de construibilitate P.O.T.max. =50% si C.U.T.max.=1,50, respectând retragerile pentru construire de 8,00 ml iar pentru împrejmuire de 5,00 ml conform (Sect.8) din axul prop. al str. Fîntâna Popova, imobil situat in zona de protectie a monumentului istoric "Parcul Nicolae Romanescu . Utilizarile propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban , in subzonele LM si anexe ale locuintei (garaj,mici spatii de depozitare)  Imprejmuirile se recomanda sa aiba urmatoarele caracteristici: transparente, decorative sau gard viu Hmaxim=2,00m intre parcele,lateral sau in spatele parcelei;opace sau transparente Hmaxim=2,5m., Se propune -construire locuinte colective P+2 , Solicitarea pentru - construire locuinte colective P+2 nu poate fi solutionata favorabil intrucat amplasamentul este situat -partial in Subzona LM1 -zona de locuințe individuale cu regim de înălţime max.P+2 cu indicii de construibilitate P.O.T.max. =50% si C.U.T.max.=1,50 și partial zona servicii si comert astfel incat emiterea unui certificat de urbanism favorabil si implicit unei autorizatii nu este posibila, functiunea de locuinte colective fiind incompatibila cu zona de locuinte individuale cu caracter urban , in subzonele LM.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil,curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -partial zona locuințe individuale și partial zona servicii si comert - imobil situat in zona protectie monument istoric ”Parcul Nicolae Romanescu”, Suprafata terenului -3501,00 mp din acte si 3311,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014,40/2024
- **Nr. Reg. Părinte**: 125960
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253568

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 44
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cf3f8b117dcaaf53c2258aeb004a9129