# Certificat de Urbanism 664 — Strada Paunitei nr. 10P

> construire locuinta unifamiliala S+ P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40354-664-strada-paunitei-nr-10p-construire-locuinta-unifamiliala-s-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40354
- **Nr. CU**: 664
- **Data CU**: 2024-04-09
- **Data Publicare**: 2024-04-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Paunitei nr. 10P bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala S+ P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316972455964
- **Longitude**: 23.842789523407

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala S+ P+1E
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala S+ P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Paunitei
- **Număr**: 10P
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 600
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Vlad Petre si Vlad Ileana, conform extras CF nr.218107/25.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu H.C.L. nr. 232/2005, amplasamentul studiat se află in zona locuinte individuale aflat în zona culoar zbor, afectat partial de aliniament propus prin P.U.Z. și zonă retele si culoar de protectie retea de utilitate publica cu regim de inaltime maxim P+3, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,90 si cu retrageri pt. construire de min. 7,50 ml si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. - sect. 4. Imobil fara acces direct la o strada sau in drum public. Functiunea dominanta a zonei este locuirea., Se propune construire locuinta unifamiliala S+ P+1E cu POTmax=35,00% si CUTmax=0,90. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunerea reglementărilor urbanistice cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile  pt construire  de min. 4,50 ml din axul aleii de acces. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de prop privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja spatii verzi si plantate cf RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala-pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, cf RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt proiectarea si execuţia parcajelor pt autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop, conform Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Leg 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras CF; CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public existent
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte aflat în zona culoar zbor, afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z. și zonă retele si culoar de protectie retea de utilitate publica, Suprafata terenului - 600,00 mp din acte şi 592,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 130340
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218107

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9a5be6d5f13ee4c0c2258aed002b63d9