# Certificat de Urbanism 670 — Strada Deceneu nr. 32 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40350-670-strada-deceneu-nr-32-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40350 - **Nr. CU**: 670 - **Data CU**: 2024-04-10 - **Data Publicare**: 2024-04-11 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Deceneu nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.335137 - **Longitude**: 23.7986722 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Deceneu - **Număr**: 32 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 580 - **POT (%)**: 45 - **CUT**: 1.35 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Kuliszko Mihai Adrian si Kuliszko Florentina Daniela conform extras CF nr.205875/27.03.2024 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 339/2008, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si protectie cale ferata cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 45%, C.U.T. max.=1,35 , afectat partial de strada si aliniament de construibilitate si cu retrageri din axul strazii Deceneu propuse prin P.U.Z. - profil 1-1 de minim 9,50 ml pentru construire si de minim 8,50 ml pentru imprejmuire. Functiunea principala -cladiri de locuinte individuale . Prescriptii/Interdictii: Se recomanda cladiri cu volume adecvate nivelului de inaltime. Forma volumelor se vor racorda la alinimentele carosabilelor existente pt. a creea in front unitar cu cladirile existente in zona iar expresia arhitecturala va trebui sa nu creeze distonante cu cladirile existente, atat volume mari cat si cele mici, urmand a realiza o punte de racoradre volumetrica intre cladirile P+4 si cel P+2. Nu se admit constructii de gospodarii proprii de apa (put forat, fosa vidanjabila)., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=580 mp cu numar cadastral 16070., Terenul cu S=580 mp cu numar cadastral 16070 este construibil în următoarele conditii: Destinatia: zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax=45% CUTmax=1,35 si zona protectie cale ferata conf. PUG,afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu retrageri pentru constructii de minim 9,50 ml, iar pentru imprejmuire de minim 8,50 ml din axul propus al strazii Deceneu (sect.1 din PUZ);Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectat de strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate), constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime.Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz C.F.R.; Branșamentele/racordurile la utilități se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e) din Legea nr.50/1991 cu modificările si completările ulterioare, in baza acordului/ autorizației administratorului drumului.Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire'".Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - altele, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si protectie cale ferata, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -580 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 339/2008 - **Nr. Reg. Părinte**: 133144 - **Data Reg. Părinte**: 2024-03-27 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:16070 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/18878436a0a77af0c2258aee002765a7