# Certificat de Urbanism 674 — Strada Libertatii nr. 7

> construire cladire (Stehnic partial+D+P) pentru prestari servicii medicale in cadrul proiectului Ïmbunatatirea competivitatii si a inovarii societatii D&G MED SRL prin construirea unei cladiri pentru prestari servicii medicale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40347-674-strada-libertatii-nr-7-construire-cladire-stehnic-partialdp-pentru-prestari-ser
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40347
- **Nr. CU**: 674
- **Data CU**: 2024-04-11
- **Data Publicare**: 2024-04-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Libertatii nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire cladire (Stehnic partial+D+P) pentru prestari servicii medicale in cadrul proiectului Ïmbunatatirea competivitatii si a inovarii societatii D&G MED SRL prin construirea unei cladiri pentru prestari servicii medicale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318503659487
- **Longitude**: 23.78786158201

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: GONGU MIHAELA PENTRU D&G MED SRL
- **Utilizare**: construire cladire (Stehnic partial+D+P) pentru prestari servicii medicale in cadrul proiectului Ïmbunatatirea competivitatii si a inovarii societatii D&G MED SRL prin construirea unei cladiri pentru prestari servicii medicale
- **Utilizare (2)**: construire cladire (Stehnic partial+D+P) pentru prestari servicii medicale in cadrul proiectului Ïmbunatatirea competivitatii si a inovarii societatii D&G MED SRL prin construirea unei cladiri pentru prestari servicii medicale
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Libertatii
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1595
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte mici si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a SC D&G MED SRL, conform extras CF nr.225731/08.03.2024. Imobil monument istoric ''Casa Teodorini" poz. 227 cod DJ-II-m-B-08037 din LMI, aflat în zona centrala si istorica a Municipiul Craiova, conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Z.C.4, aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, UTR C10-4, amplasamentul este situat in zonă centrală şi istorică de locuinte mici si functiuni complementare, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 32%, C.U.T. max. = 1,0, cu regimul de aliniere propus: - la strada Libertatii - 9,50 ml din axul strazii - sect.5, afectat partial de aliniamentul de construibilitate . Permisiuni: se pot autoriza lucrari de consolidare-restaurare la cladirile cu valoare arhitectural-istorica; lucrari de intretinere si reparare a cladirilor, de adaptare de nou functiuni compatibile cu zona; lucrari de dezafectare a constructiilor parazitare din zona. Restrictii: se pot autoriza locuinte mici sau constructii pentru functiuni complementare, compatibile cu zona; nu se va autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu la fatada lotului; se pot autoriza constructii pentru anexe numai in spatele lotului., Se propune: construire cladire (Stehnic partial+D+P) pentru prestari servicii medicale in cadrul proiectului Ïmbunatatirea competivitatii si a inovarii societatii D&G MED SRL prin construirea unei cladiri pentru prestari servicii medicale"cu P.O.T. max. = 32%, C.U.T. max. = 1,0,, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniamentul de construibilitate), completata cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile si distantele fata de acestea in cazul cel mai defavorabil, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de min. 9,50 ml pt. constructii din axul str.axul strazii  Libertatii- sect.5. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă. Se vor asigurarea locurilor de parcare exclusiv in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme., Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta., Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. , La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransam/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Daca este cazul, referat de expertiza pt. protejarea constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta, acordul vecinilor direct afectati de construire; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica de locuinte mici si functiuni complementare, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 1500,00 mp din acte si 1595,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 137930
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225731

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ec00ab257a2250b8c2258af300217841