# Certificat de Urbanism 675 — Strada Coacăzului nr. 44

> construire locuiinta unifamiliala P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40346-675-strada-coacazului-nr-44-construire-locuiinta-unifamiliala-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40346
- **Nr. CU**: 675
- **Data CU**: 2024-04-11
- **Data Publicare**: 2024-04-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Coacăzului nr. 44 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuiinta unifamiliala P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28763
- **Longitude**: 23.80738

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuiinta unifamiliala P
- **Utilizare (2)**: construire locuiinta unifamiliala P
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Coacăzului
- **Număr**: 44
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 550
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.75
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Maria Andrei si Maria Angela Rica conform extras CF 241488/21.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUD aprobat cu HCL nr 108/2004, imobilul este situat in zona de locuinte individuale , cu regim de înăltime max. P+2, POTmax.=25%, CUTmax.=0,75,afectat partial de limita de construibilitate cu retrageri de min. 9 ml pt.construire şi de 6,00 ml pt. împrejmuire conform sect. 2 si min.7,50 ml pt.construire şi de 4,50 ml pt. împrejmuire din axul str. propusa prin PUD - sect 1., Se propune -construire locuinta unifamiliala P cu POTpropus= 12% si CUTpropus= 0,12., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUD) cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantele de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de min. 9 ml pentru construire şi de minim 6,00 ml pentru împrejmuire conform sect. 2 si min.7,50 ml pentru construire şi de minim 4,50 ml pentru împrejmuire din axul str. propusa prin PUD - sect 1.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf Cod Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art.11, alin.7) lit e, din Leg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 231/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si HCL 231/2021 .Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUD - zona locuinte individuale afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 550 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 108/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 131375
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15725/19/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b014aea77eff30dcc2258aee002668da