# Certificat de Urbanism 679 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 34D

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40343-679-strada-constantin-brancoveanu-nr-34d-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40343
- **Nr. CU**: 679
- **Data CU**: 2024-04-12
- **Data Publicare**: 2024-04-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 34D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.331762855014
- **Longitude**: 23.780794191437

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 34D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 226
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ionascu Nicolaescu Ciprian Danut si Ionascu Nicolaescu Ana Irina, conform extras CF nr.233673/20.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z aprobt cu H.C.L. nr. 580/2022 - U.T.R. 3 - LM 1 - amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max.= 1,05, Rh. max. = 11,00 m si cu retrageri de min. 6,50 mp pentru constructii si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din ax -categoria a IV-a - folosinta locala alee acces - sect.1, respectiv retrageri de 9,50ml pentru constructii si de min. 6,00ml pentru imprejmuiore din ax-strada categoria III colectoare conform P.U.Z., afectat partial de aliniamentul de construibilitate., Funcţiunile complementare admise ale zonei sunt: farmacii, cabinete medicale, cabinete de avocatura, cabinete notariale, gradinite, pensiuni; locuinte individuale; spaţii verzi amenajate;  accese pietonale şi carosabile, parcaje, garaje; reţele tehnico-edilitare şi construcţii aferente. , Aceste funcţiuni complementare trebuie să nu producă zgomot, vibraţii, noxe şi să nu distoneze cu specificul zonei. , Utilizările propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban; servicii de interes general: spatii comerciale, birouri, spatii alimentatie publica; modernizări şi reparaţii la clădiri existente; dotări complementare. , Utilizări permise cu condiţii : Pentru orice tip de instituţie sau servicii, se va elabora o documentaţie de urbanism care va detalia organizarea incintei, avizată conform legilor în vigoare;  La amplasarea noilor unităţi, se va ţine cont de respectarea normelor de mediu, necesarul de utilităţi tehnico-edilitare, de locurile de parcare necesare; La realizarea de constructii provizorii se va respecta Legea 50/1991 actualizata si orice interventie necesita documentatii specifice aprobate de organele competente in conformitate cu prevederile Legii 265/2006 si cu normele de protectie stabilite pe plan local si a regulamentelor locale de urbanism., Se propune informare urbanistica pentru S = 226,00 mp din acte si 225,00mpdin masuratorii cu nr. cad. 233673., Terenul este construibil in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate, în următoarele conditii: destinatia zonă de locuinţe individuale cu regim de inaltime maxim P+2 cu POTmax.=35%, CUTmax.=1,05,  Rh. max. = 11,00 m . , Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afecta partial de aliniamentul de construibilitate) cotat complet si corect, cu situaţia existentă si propusă completat cu construcţiile invecinate, regimul lor de inălţime, distanţa de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 6,50 mp pentru constructii si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire din ax -categoria a IV-a - folosinta locala alee acces - sect.1, respectiv retrageri de 9,50ml pentru constructii si de min. 6,00ml pentru imprejmuiore din ax-strada categoria III colectoare conform P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U.- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Branşamentele/racordurile la utilităţi se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispoziţiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale, afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 226,00 mp din acte si 225,00mpdin masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 580/2022
- **Nr. Reg. Părinte**: 138506
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233673

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3e196f74f77cc289c2258af600228dab