# Certificat de Urbanism 682 — Strada Brazda lui Novac nr. 16 > informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40340-682-strada-brazda-lui-novac-nr-16-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40340 - **Nr. CU**: 682 - **Data CU**: 2024-04-15 - **Data Publicare**: 2024-04-16 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Brazda lui Novac nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.326900105156 - **Longitude**: 23.798281556869 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: informare urbanistica - **Utilizare (2)**: informare urbanistica - **Fază**: PUZ - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Brazda lui Novac - **Număr**: 16 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 936 - **POT (%)**: 0 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Galbure Petre si Galbure Florica, conform extras CF nr.255340/07.03.2024 - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 230/2010, UTR - ZM2, amplasamentul se află situat în zona mixta - servicii publice si locuinte colective P+4, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 3,00 si partial UTR ZL2 zona de locuinte individuale si functiuni complementare P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. =1,50, afectat partial de strada, zona circulatii pietonale si de aliniamentului de construibilitate propuse prin PUZ - cu retrageri pentru constructii de min. 24,00 ml iar pentru împrejmuire de 13,50 ml din axul str. Brazda lui Novac traseu nou, conform - sect.1 din PUZ, respectiv retrageri de min 9,00ml pentru construire si de min.6,50ml pentru imprejmuire din axul str. propuse prin PUZ- sect 3, Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr.cd.255340 in S=936,00mp din acte si din masuratori., Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUZ, circulatii pietonale si de aliniamentului de construibilitate, în următoarele conditii: constructia propusa trebuie sa se subordoneze caracterului reprezentativ al zonei si sa se armonizeze cu constructiile inconjuratoare:, -partial zona mixta - servicii publice si locuinte colective P+4, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 3,00, -partial zona de locuinte individuale si functiuni complementare P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. =1,50,, Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conform RGU-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Constructia se va amplsa exclusiv pe una din zone, respectând functiunea acestora. In cazul in care pe parcela se propun constructii noi ce se incadreaza pe cele doua reglementari, pentru tratarea unitara se va intocmi si aproba documentatie PUZ, conf. Legii nr.350/2001. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -partial zona mixta - servicii publice si locuinte colective si partial zona de locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului - 936,00mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 230/2010 - **Nr. Reg. Părinte**: 134530 - **Data Reg. Părinte**: 2024-03-28 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255340 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 19 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Livia Cristina Calin ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/035ad050aa884a21c2258aef00344661