# Certificat de Urbanism 683 — Strada Traian Demetrescu nr. 6

> - construire restaurant - P+1E, amenajare incinta si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40339-683-strada-traian-demetrescu-nr-6-construire-restaurant-p1e-amenajare-incinta-si-imprejmui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40339
- **Nr. CU**: 683
- **Data CU**: 2024-04-15
- **Data Publicare**: 2024-04-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Traian Demetrescu nr. 6 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire restaurant - P+1E, amenajare incinta si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316502492058
- **Longitude**: 23.799568595829

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: COLISEUM S.A. REPREZENTATA PRIN ENEA ELIZA SI LAND KAPITAL REPREZENTATA PRIN DOBRE MARIUS-FLORIN S.R.L. REPREZENTATA PRIN ATANASIE STEFAN
- **Utilizare**: - construire restaurant - P+1E, amenajare incinta si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire restaurant - P+1E, amenajare incinta si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot - Lipscănia Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Traian Demetrescu
- **Număr**: 6
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 568
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: comert-servicii, mixta
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată - LAND KAPITAL S.R.L. cota actuala 1/2 si COLISEUM S.A. cota actuala 1/2, conform extras C.F. nr. 217223/03.04.2024. , Imobil aflat in zona centrala si istorica, poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din Lista Monumentelor Istorice.din Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z - imobilul este situat în zona centrala si istorica "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot - Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008-U.T.R CP5- zona comert-servicii, regim discontinu, caracter de reprezentare alterat -cu regim max. de înălţime P+2, înălţimea la cornişa 10, P.O.T. max. = 80% și si C.U.T. MAX. = 2,5 (10m P+2) - conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. 42/2012 imobilul este situat in zona centrala si istorica, zona mixta; locuinte individuale institutii de interes public, servicii cu regim de inaltime max. P+2 cu P.O.T.max. = 80%, C.U.T.max. =2,55 cu pastrarea aliniamentului existent la str. Traian Demetrescu; Se vor respecta retreagerile de min. 6,90 ml din axul propus al str. Traian Demetrescu sect.2-2 conform PUZ. , Se propune construire restaurant - P+1E, amenajare incinta si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 79,22% si C.U.T. propus = 1,58., Conditii: Terenul este construibil cu respectarea R.L.U. aferent P.U.Z. "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot - Lipscănia Craiovei" aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008/H.C.L. nr. 42/2012, in urmatoarele conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor resp retragerile pentru constructii si imprejmuire de min. 6,90 ml din axul propus al str. Traian Demetrescu sect. 2-2 conform P.U.Z. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 exclusiv în incinta proprietatii. Amenajare platforma gunoi in incinta; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun. Craiova; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul. , Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile acestuia acordul vecinilor direct afectati (daca este cazul). Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. Studiu istoric. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordurile autentificate ale proprietarilor perimetrali afectati de functiune sunt necesare daca functiunile acestora sunt exclusiv de locuit. Accesul în zona, stationarea mijloacelor de transport și aprovizionare se vor face conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 211/2015, prinvind functiunarea și accesul în centrul istoric al municipiului Craiova. La faza de A.C. solicitarea se va face de catre toti proprietarii imobilului. , Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, zona mixta locuinte individuale, institutii de interes public, servicii, Suprafata terenului - 568,00 mp din ate si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008,42/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 143727
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 217223

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c14b79cf6534ae8bc2258af60030d87b