# Certificat de Urbanism 689 — Strada Iasomiei nr. 11A

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40334-689-strada-iasomiei-nr-11a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40334
- **Nr. CU**: 689
- **Data CU**: 2024-04-16
- **Data Publicare**: 2024-04-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Iasomiei nr. 11A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.339975422669
- **Longitude**: 23.738840187657

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Iasomiei
- **Număr**: 11A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 473
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numituui Barbu Florin Eugen, conform extras C.F. nr. 225524/2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 246/2006, imobilul este situat zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+2, P.O.Tmax.= 40% si C.U.Tmax.= 1,20 si cu retrageri de min.5,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire teren din axul propus al aleii de acces prin P.U.D.; Constructia se va amplasa la 2 m fata de limita de proprietate la Est, de 7,06 m fata de limita de proprietate la Sud si de 14,79 m fata de limita de proprietate la Vest. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: -institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Imobil fara acces direct la o strada/drum existent in domeniul public. Accesul la aceasta se realizaeaza pe aleea de acces in suprafata indiviza conf. C.F. nr. 43159 cu nr. cadastral 1592/11 - renumerotare factoriala realizata in conformitate cu HCL nr. 125/26.03.2015 privind atribuirea de denumiri noi de strazi., Se propune informare urbanistica cu S. = 473,00 mp din acte și din măsurători si nr. cadastral 225524., Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinaţia- zona de locuinţe individuale cu regim maxim de inălţime P+2 cu POTmax=40%, CUTmax=1,20 si cu retrageri de min.5,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire teren din axul propus al aleii de acces prin P.U.D.; Constructia se va amplasa la 2 m fata de limita de proprietate la Est, de 7,06 m fata de limita de proprietate la Sud si de 14,79 m fata de limita de proprietate la Vest. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea . Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.D - zonă de locuinte, Suprafata terenului - 473 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 246/2006
- **Nr. Reg. Părinte**: 133417
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 225524

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bcd1c156fd6094a0c2258af3002b936d