# Certificat de Urbanism 698 — Strada Olteni nr. 9 > desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1+M si refacere imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40326-698-strada-olteni-nr-9-desfiintare-corp-c1-construire-locuinta-unifamiliala-spp1 - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40326 - **Nr. CU**: 698 - **Data CU**: 2024-04-16 - **Data Publicare**: 2024-04-17 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Olteni nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1+M si refacere imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.32553 - **Longitude**: 23.80503 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1+M si refacere imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2 - **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1+M si refacere imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C2 - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Olteni - **Număr**: 9 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 552 - **POT (%)**: 29 - **CUT**: 0.67 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P+1+M ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Dinca Valentin Ion si Dinca Viorica, conform extras de C.F. nr. 229926/29.03.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelugit cu H.C.L. nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, retragerea pentru construire este de minim 8,00ml iar pentru imprejmuire de minim 5,00ml din axul propus al str. Olteni. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari-echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este: locuirea in locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate; Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: desfiintare corp C1, C2, construire locuinta unifamiliala Sp+P+1+M si refacere imprejmuire teren , cu POTpropus=29,34% si CUTpropus=0,67, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate,regimul de inaltime, functiunile si distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile pt. construire de min. 8,00 ml si 5,00ml pentru imprejmuire din axul propus al străzii Olteni; Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021 și respectarea N.P. 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme. Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/201 si HCL nr. 231/2021; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din L 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administr. drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., La faza de A.C. prezentati: Titlu de proprietate; extras de C.F.; incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Referat de expertiză tehnică pentru protejare a constructiilor adiacente şi în functie de concluziile precizate in acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare pentru constructia ce se desfiintează. Deviz extimativ de lucrari, pentru fiecare obiectiv in parte. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Solicitarea de desfiintare corp C2 - P nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu figureaza in CF nr. 229926. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 552 mp din acte si 529 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 136656 - **Data Reg. Părinte**: 2024-03-29 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:24589 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e626c23e93d73b6cc2258af20024a905