# Certificat de Urbanism 702 — Strada Hanul Rosu nr. 143

> vanzare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40322-702-strada-hanul-rosu-nr-143-vanzare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40322
- **Nr. CU**: 702
- **Data CU**: 2024-04-16
- **Data Publicare**: 2024-04-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Hanul Rosu nr. 143 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: vanzare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31571906218
- **Longitude**: 23.744316418017

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: vanzare teren
- **Utilizare (2)**: vanzare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Hanul Rosu
- **Număr**: 143
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: parcuri, recreere, turism

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Roibu Adrian Marius si Roibu Elisabeta Rodica, conform extras CF nr.234625/21.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat prin H.C.L nr. 23/2000 şi prelungit prin H.C.L nr. 554/2023, terenul este amplasat în zona parcuri, recreere, turism, POT-ul,CUT-ul și regimul de înălțime nereglementate, CUT-ul in functie de regimul de înălțime dar nu va depasi CUTmaxim=4 conform Legii nr.350/2001. Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Hanul Rosu, in vecinatatea depozitului de deseuri a Jud. Dolj - (groapa de gunoi). ., Se propune instrainare teren cu S. = 6.375 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 234625., Terenul este construibil cu respectarea prevederile O.M.S. nr. 119/2014, art. 11, alin. (1) pct. 38, in următoarele conditii: destinatia - zona parcuri, recreere, turism, POT-ul,CUT-ul și regimul de înălțime nereglementate, CUT-ul in functie de regimul de înălțime dar nu va depasi CUTmaxim=4 conform Legii nr.350/2001. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină; - Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta retragerile de minim 8,00 ml pentru construire si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Hanul Rosu.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - zona de parcuri, recreere, turism/sport, in vecinatatea depozitului de deseuri a Jud. Dolj - (groapa de gunoi)., Suprafata terenului - 6.375 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 137811
- **Data Reg. Părinte**: 2024-03-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:234625

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 73
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/55a5b377c96ec106c2258af60027ab6f