# Certificat de Urbanism 716 — Strada Muntenia nr. 7A,7B,7C

> alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40312-716-strada-muntenia-nr-7a7b7c-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40312
- **Nr. CU**: 716
- **Data CU**: 2024-04-16
- **Data Publicare**: 2024-04-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 7A,7B,7C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30848
- **Longitude**: 23.76872

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: alipire terenuri
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 7A,7B,7C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 842
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numitei Baceanu Anamaria conform extras CF nr 232282/2.04.2024, 232280/21.03.2024, 232286/21.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Râului-Lunca Jiului, U.T.R. Z8L, aprobat prin H.C.L. nr.311/2007, amplasamentul este situat in zona locuinte individuale si funcțiuni complementare, cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate. Se vor respecta retragerile pt. contructii de min 10,00ml si pentru imprejmuire de min 7,00ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.4). Utilizari propuse: locuinte individuale  cu caracter obligatoriu. Functiuni permise: asig. compatibilitatii functiunilor locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune -alipire terenuri dupa cum urmeaza:, Lotul cu S=561 mp din acte si 541 mp din masuratori cu nr cadastral 232282, Lotul cu S=194 mp din acte si 190mp din masuratori cu nr. cadastral 232280, Lotul cu S=  87 mp din acte si  masuratori cu nr. cadastral 232286, Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de 842 mp din acte si 818 mp din masuratori si este construibil in urmatoarele conditii: destinatia-zona locuinte individuale si funcțiuni complementare, cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate)cu situatia existenta și propusa, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate.Constructia se va amplasa strict in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate si va respecta retragerile pt. contructii de min 10,00ml si pentru imprejmuire de min 7,00ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.4 ).Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. sp. plantate atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii, exemplu jardiniere); Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 și respectarea NP 24/1997- normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme . Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. prevederilor Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2.Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intab; Extras C.F.; C.N.S. dupa alipire;Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea.Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modif. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"., Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, si funcțiuni complementare, afectat partial de strada si aliniament de construibilitate, Suprafata totala a terenului -842 mp din acte si 818 mp din masuratori(561 mp din acte si 541 mp din masuratori+194 mp din acte si 190mp din masuratori+87 mp din acte si masuratori)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 144084
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232282, 232280, 232286

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c049ee98775c3079c2258af6004d9bef