# Certificat de Urbanism 720 — T75 P12

> Dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40307-720-t75-p12-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40307
- **Nr. CU**: 720
- **Data CU**: 2024-04-17
- **Data Publicare**: 2024-04-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - T75 P12 nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32018
- **Longitude**: 23.799

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: T75 P12
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 484
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: extravilan

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren extravilan proprietate privată a lui Neagoie Marina Luminita conform extras C.F nr.246795/09.04. 2024.Imobil aflat sub incidenta art.3, alin. 1 - din Legea nr.17/2014
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 554/2023 amplasamentul studiat se află situat în extravilan. Potrivit Legi nr.50/1991 republicata cu completarile si modificarile ulterioare, în extravilan se pot construi numai lucrari de constructii cu caracter provizoriu - „anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole" ce se definesc in Anexa 2 astfel: „ anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole sunt constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pt cazare temporara pe timpul campaniilor agricole”., Se propune dezmembrare teren cu nr.cad. 246795 în S=484,00 mp din acte si din măsurători în 3 loturi după cum urmează:, Lotul 1 1/1A cu S=40,00 mp;, Lotul 2 1/2A cu S=14,00 mp;, Lotul 3 1/3A cu S=430,00mp, Lotul 3 este construibil şi se poate construi conf.Legii 50/1991 republicata, în extravilan, numai „Anexe gospodaresti ale,exploatatiilor agricole”ce se definesc in Anexa 2 astfel: „ anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole sunt constructii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pt cazare temporara pe timpul campaniilor agricole”., Condiţii: Plan de situaţie cu situaţia existentă si propusă pe suport cadastral vizat de OCPI cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de limita de proprietate. Constructia va avea arhitectura/aspectul exterior si compartimentarea/destinatia încaperilor conform functiunii propuse. Se vor asigura spaţii verzi şi plantate conform RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii. Se vor asigurarea locurilor de parcare exclusiv in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea N.P. 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona.Conform Legii nr.37/2015 privind clasificarea fermelor si exploatatiilor agicole, la faza de AC se va preciza, in memoriu, incadrarea acestora. Dovada exploatatiei agricole. Certificat privind inscrierea in Registrul Fermierilor de la A.P.I.A. Centrul Local Craiova. Avizul Direcţiei pt. Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj, avizul O.C.P.I. de scoatere a terenului din circuitul agricol, aviz A.N.I.F, aviz MApN - Satul Major. General.Se vor respecta retragerile pt. imprejmuire si construire de min.4,50 ml din axul aleii de acces cu nr.cadastral 203899,lotul 1,2 se poate dezmembra si sunt neconstruibile intrucît nu respecta prevederile RGU art.30 .2,lit.a,b ,,(2) Autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiţii:a) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;b) suprafaţa minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -teren extravilan, Suprafata terenului -484,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 150391
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246795

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6afb5b63d7006998c2258afc00244aa3