# Certificat de Urbanism 725 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 43 A

> - extindere recompartimentare si supraetajare de la P+la P+1 locuinta unifamiliala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40304-725-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-43-a-extindere-recompartimentare-si-supraetajare-de-la-pla-p1-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40304
- **Nr. CU**: 725
- **Data CU**: 2024-04-17
- **Data Publicare**: 2024-04-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 43 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - extindere recompartimentare si supraetajare de la P+la P+1 locuinta unifamiliala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295440119202
- **Longitude**: 23.79936521196

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - extindere recompartimentare si supraetajare de la P+la P+1 locuinta unifamiliala
- **Utilizare (2)**: - extindere recompartimentare si supraetajare de la P+la P+1 locuinta unifamiliala
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 43 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 277
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: mixta locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Asan Gheorghe-Vergi si Asan Sonia, cota actuala 1/1, conform extras C.F. 237096/19.01.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003, - U.T.R. Z2ML, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte si servicii, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05 partial afectat de stradă propusă prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate cu retrageri de 28,00 ml pt. construire si de 23,00 ml pt. imprejmuire din axul B-dului Nicolae Romanescu - sect. 1a., Se propune extindere, recompartimentare si supraetajare de la P la P+1 - locuinta unifamiliala cu P.O.T. propus = 30% si C.U.T. propus = 0,58., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglemetarilor urbanistice (strada propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate) cu propunerea si amplasarea constructiei in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Propunerea se va face pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniament de construibilitate si va respectarea retragerile de 28,00 ml pt. construire si de 23,00 ml pt. imprejmuire din axul B-dului Nicolae Romanescu - sect. 1a. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 si modificata cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prevederilor Codului Civil se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pentru construire si pentru realizarea finisajelor exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Expertiza tehnica. Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pe limita de proprietate. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati., Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta locuinte si servicii, partial afectat de stradă propusă prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului - 255,00 mp din acte si 277,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 144214
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 237096; 237096-C1;

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5c3af70143be3c0ac2258afc0042fb6b