# Certificat de Urbanism 728 — Strada Alexandru Cel Bun nr. 34

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40301-728-strada-alexandru-cel-bun-nr-34-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40301
- **Nr. CU**: 728
- **Data CU**: 2024-04-18
- **Data Publicare**: 2024-04-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Alexandru Cel Bun nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317908345904
- **Longitude**: 23.782866905783

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C MILLENIUM HOUSE INVESTMENT S.R.L REPREZENTATA PRIN PREDA LIVIU
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Alexandru Cel Bun
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2080
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 2.25
- **Zonă**: functiuni complexe si publice
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Millenium House Investment S.R.L conform extras C.F nr.204110/03.04.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ, aprobat  cu HCL 288/2010,pentru ”Construire Centru de dezvoltare pentru intreprinderi mici cu destinatia de prestari servicii pentru populatie” imobilul este situat în zona  functiuni complexe si functiuni de interes public cu regim de inaltime maxim P+4, cu POTmax.= 45%, CUTmax.=2,25 suprateran cu retrageri de 7,00 ml pt. imprejmuire si minim 10,00 ml pentru constructii din axul strazii Alexandru cel Bun (sect.1 din PUZ)., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=2080,00mp din acte si 1862,00mp din masuratori cu numar cadastral 204110, Terenul este construibil, în următoarele conditii: destinatia:zona cu functiuni complexe si functiuni de interes public cu regim max. de inaltime P+4E, P.O.T. max.=45%, C.U.T. max.=2,25 suprateran cu retrageri de min. 10,00ml pentru constructii si 7,00ml pentru imprejmuire din axul propus al str.Alexandru Cel Bun  - profil 1 din P.U.Z. , Conditii:Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme . Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova. Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatiii. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona functiuni complexe si functiuni de interes public, Suprafata terenului -2080,00mp din acte si 1862,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 288/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 146657
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:204110

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 28
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c5e6904e9741a393c2258af90027b974