# Certificat de Urbanism 734 — Soseaua Balcești nr. 18

> construire casa parohiala si capela mortuara, imprejmuire partiala

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40294-734-soseaua-balcesti-nr-18-construire-casa-parohiala-si-capela-mortuara-imprejmuire-pa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40294
- **Nr. CU**: 734
- **Data CU**: 2024-04-18
- **Data Publicare**: 2024-04-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Soseaua Balcești nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire casa parohiala si capela mortuara, imprejmuire partiala
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.359939283414
- **Longitude**: 23.822621277726

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: PAROHIA SIMNICU DE JOS PRIN PREOT DAN CATALIN CONSTANTIN
- **Utilizare**: construire casa parohiala si capela mortuara, imprejmuire partiala
- **Utilizare (2)**: construire casa parohiala si capela mortuara, imprejmuire partiala
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Soseaua
- **Denumire Arteră**: Balcești
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5518
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: centrala, functiuni complexe de interes public

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei PAROHIA SIMNICU DE JOS conform extras CF 212001/17.03.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprob cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 -zona centrala si alte zone cu functiuni complexe de interes public cu P.O.T. max.=70%, regim max. inlatime si C.U.T. nereglementat - C.U.T. in functie de inaltimea prop., dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4. Retragerile  pentru construire si imprejmuire sunt de minim 8,50 ml din axul propus - Soseaua Balcesti (conform profil 1 aprobat prin P.U.G.)., Se propune construire casa parohiala si capela mortuara, imprejmuire partiala  P.O.T. prop.=16,70 mp si C.U.T.prop.=0,17. Prezentati plan de situatie pe sup topo vizat O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, dist de la limita de proprietate pana la acestea si regimul de inaltime. Prezentati situatia existent si propusa pe releveele cad. vizate O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati M.C.C. Se vor respecta retragerile pentru construire si imprejmuire de minim 8,50 ml din axul propus - Soseaua Balcesti (conform profil 1 aprobat prin P.U.G.). In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitect din mun. Craiova anexat. In cazul in care institutia este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprez. a acesteia. Conform prevederilor Legii nr. 422/2001, completata si modifi de Leg nr. 259/2006, toate interventiile asupra monum istorice se fac numai pe baza si cu respect aviz M.C.Cultelor-Dir. Jud. pt Cultura Dolj. Potriv art. 24, alin. 4 din Leg 422/2001, modif si completata ulterior, toată document tehnica, expertiza tehnica, referatul de expertiza tehnica şi referatul de verificare vor fi întocmite de specialişti atestaţi M.C.C. În cazul în care se executa luc. la o dist. mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prez. acordul autententificat al propr. direct afectati, conf Codului Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare; Bransamentele/racordurile la util. se vor realiza cf. art.11, alin.7, litera e, din Lg. 50/1991 cu modif si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, livada, arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si alte zone cu functiuni complexe de interes public, Suprafata terenului - 5518 mp din acte si 5502 mpdin masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 139258
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:212001

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/efd011728707c5adc2258af300213141