# Certificat de Urbanism 737 — Strada Teilor nr. 103,109 si 107A > alipire terenuri - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40292-737-strada-teilor-nr-103109-si-107a-alipire-terenuri - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40292 - **Nr. CU**: 737 - **Data CU**: 2024-04-18 - **Data Publicare**: 2024-04-19 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Teilor nr. 103,109 si 107A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: alipire terenuri - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.33373 - **Longitude**: 23.82609 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: SC NATI OLIMPIA SRL REPREZENTATA PRIN TOBOS ALINA MIHAELA - **Utilizare**: alipire terenuri - **Utilizare (2)**: alipire terenuri - **Fază**: PUZ BV3 - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Teilor - **Număr**: 103,109 si 107A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 7263 - **POT (%)**: 0 - **CUT**: 4 - **Zonă**: industriala ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil, constructii si terenuri intravilane proprietate privată a numitei NATI OLIMPIA SRL conform extrase CF cu nr. 214657,214659,214660/2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 20, amplasamentul este situat in zona industriala, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. si regimul de inaltime nu sunt reglementate, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. max. = 4 si afectata partial de strada propusa si de alianimentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. ,afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ. Retragerile sunt de min. 3,00 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 3 (str. categ. a IV-a cu o singura banda de circulatie) si de 8,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire de 4,50 ml, conform - sect. 2 (str.categoria a III-a cu 2 benzi de circulatie). Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune alipire 3 terenuri dupa cum urmeaza:, Lotul 1 cu nr. cad. 214657 cu S=2908,00 mp din acte si masuratori;, Lotul 2 cu nr. cad. 214659 cu S=3458,00 mp din acte si masuratori,, Lotul 3 cu nr. cad. 214660 cu S=897,00 mp din acte si masuratori,, Terenul cu Stotal=7263,00mp din acte si masuratori rezultat dupa alipire este construibil in urmatoarele conditii : zona industriala, unde indicele de construibilitate P.O.T., C.U.T. si regimul de inaltime nu sunt reglementate, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. max. = 4 afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ. Retragerile sunt de min. 3,00 ml pentru imprejmuire si pentru constructii din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 3 (str. categ. a IV-a cu o singura banda de circulatie) si de 8,50 ml pentru construire si pentru imprejmuire de 4,50 ml, conform - sect. 2 (str.categoria a III-a cu 2 benzi de circulatie). Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementărilor urbanistice (strada propusa prin PUZ si aliniamentului de construibilitate), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prev.Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii conf.RLU aprobat prin HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme.;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 .Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL304/2015 si 231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. CNS pt. terenul cu S= 7263,00 mp rezultat in urma alipirii. Simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a construcţiilor realizate fără A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului. Alipirea se va face cu acordul tuturor proprietarilor. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona industriala afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ, Suprafata totala a terenului -7263 mp ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 38/2002 - **Nr. Reg. Părinte**: 138688 - **Data Reg. Părinte**: 2024-04-01 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214657,214659,214660 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 82,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Iulia Matei ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/221bd87f2fc4096ec2258af600311c22