# Certificat de Urbanism 741 — Strada Girlesti nr. 102P;104G

> Alipire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40286-741-strada-girlesti-nr-102p104g-alipire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40286
- **Nr. CU**: 741
- **Data CU**: 2024-04-18
- **Data Publicare**: 2024-04-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 102P;104G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32051
- **Longitude**: 23.84482

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire
- **Utilizare (2)**: Alipire
- **Fază**: PUZ Calea Bucuresti Aeroport
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 102P;104G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 801
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată a numitilor Georgescu Razvan Gabrielsi Georgescu Adriana Camelia conform extraselor c.F cu nr.241616/27.03.2024;231656/27.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat prin H.C.L. nr. 232/2005, terenul este situat in zona de locuinte individuale, regim de inaltime max. P+3, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 0,90, afectata partial de strada, propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate - zona culoar de zbor- cu retrageri pentru construire de min. 7,50 ml și de min. 6,50 ml - profil 3 pentru imprejmuire din axul propus al strazii Girlesti, aprobat prin P.U.Z. - profil 3., Se solicita alipire terenuri in St=801,00mp Lotul 1 1A in S=500,00mp si Lotul 2 CC in S=301,00mp , Loturile se pot alipii si sunt construibile pe portiunea de teren neafectata de strada propusa prin PUZ in urmatoarele conditii: imobilul se află situat în zona locuinte individuale cu regim de inaltime max P+3E, POTmax=30%, CUTmax=0,90 cu retrageri pentru construire de min. 7,50 ml și de min. 6,50 ml - profil 3 pentru imprejmuire din axul propus al strazii Girlesti, aprobat prin P.U.Z. - profil 3.Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/ gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei;Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in Cartea Funciara a construcţiilor realizate fara Autorizatie de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. De asemenea, mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor construcţii edificate fără autorizatie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana -Aeroport Craiova.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - partial curţi construcţii si partial teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte afectata partial de strada, propusa prin P.U.Z. si aliniament de construibilitate - zona culoar de zbor, Suprafata terenului -St=801,00mp (301,00mp+500,00mp)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 149163
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241616;14617/2/1/6

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5baf48abe882908ac2258afb00229323