# Certificat de Urbanism 744 — Strada Brestei nr. 657E > - construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40283-744-strada-brestei-nr-657e-construire-locuinta-unifamiliala-parter-si-imprejmuire-teren - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40283 - **Nr. CU**: 744 - **Data CU**: 2024-04-18 - **Data Publicare**: 2024-04-19 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Brestei nr. 657E bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.338309722704 - **Longitude**: 23.733147851394 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren - **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Brestei - **Număr**: 657E - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Vasile Dan Adrian si Vasile Lavinia-Elena cota actuala 1/2 si Vasile Cristian-Florin si Vasile Silvia-Camelia cota actuala 1/2 conform extras C.F. nr. 245926/12.03.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. 23/2000 prelungit valabilitatea cu H.C.L. 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectata partial de retea de utilitate publică si culoar de protectie al acesteia. Imobil fară acces direct la str. Brestei. Accesul se realizeaza pe aleea de acces in indiviziune, cu S. = 72,00 mp din S.totala = 1809 mp nr. cad. 242266, C.F. nr. 242266. Functiunea zonei este locuirea individuala; Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune construire locuinta unifamiliala parter si imprejmuire teren cu S. = 341,00 mp din acte si din masuratori si nr. cadastral 245926., Terenul este construibil în urmatoarele conditii: zona locuinte individuale cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 si cu retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces in indiviziune, cu S. = 72,00 mp din S.totala = 1809 mp nr. cad. 242266, C.F. nr. 242266, pentru respectarea Legii nr. 350/2001, privind dimensionarea aleilor de acces. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conform R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. , Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S., Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte afectata partial de retea de utilitate publică si culoar de protectie al acesteia, Suprafata terenului - 341,00 mo din acte si din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 144773 - **Data Reg. Părinte**: 2024-04-04 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 245926 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/152972aa9ce0cb23c2258af6003053c1