# Certificat de Urbanism 746 — Strada Serban Voda nr. 29

> desfiintare corp C2-hala P, construire centru pentru meditatii (alta forma de invatamant) P+2E si imprejmuire  in L=44,0ml si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C3-constructie provizorie P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40281-746-strada-serban-voda-nr-29-desfiintare-corp-c2-hala-p-construire-centru-pentru-meditat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40281
- **Nr. CU**: 746
- **Data CU**: 2024-04-18
- **Data Publicare**: 2024-04-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Serban Voda nr. 29 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C2-hala P, construire centru pentru meditatii (alta forma de invatamant) P+2E si imprejmuire  in L=44,0ml si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C3-constructie provizorie P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325811688436
- **Longitude**: 23.799376759439

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PUBLICAR SRL REPREZENTATA DE LEPADATU GRIGORE LEONARDO SI LEPADATU ALEXANDRA IRINA
- **Utilizare**: desfiintare corp C2-hala P, construire centru pentru meditatii (alta forma de invatamant) P+2E si imprejmuire  in L=44,0ml si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C3-constructie provizorie P
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C2-hala P, construire centru pentru meditatii (alta forma de invatamant) P+2E si imprejmuire  in L=44,0ml si nu poate fi utilizat pentru desfiintare corp C3-constructie provizorie P
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Serban Voda
- **Număr**: 29
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Lepadatu Grigore Leonard si Lepadatu Alexandra Irina, intabulare drept de superficie in favoarea SC PUBLICAR SRL,  conform extras CF nr.255186/20.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 554/2023, UTR LM2 amplasamentul este situat în zonă de locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05, afectat partial de str. si aliniamentul de construibilitate propuse prin PUG - cu retrageri de min. 11,50 ml pt construire si imprejmuire - din axul prop al str Serban Voda str. categ. a II-a. Util. propuse sunt locuinţe individuale cu caracter urban obligatoriu in subzonele LM. Functiunile complem admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicită desfiintare corp C2-hala P si corp C3-constructie provizorie P, construire centru pentru meditatii (alta forma de invatamant) P+2E si imprejmuire in L=44,0ml cu  POTmax=35% CUTmax=1,05 .Conditii:Plan de sit pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu transpunerea reglementarilor urbanistie (afectat de str. si aliniament), cu situaţia existenta şi propusă , cotat complet si corect, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate .Sit existentă si prop pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I. Se vor resp retragerile de min. 11,50 ml pt construire si imprejmuire - din axul propus al str Serban Voda str. categ. a II-a. Se vor resp prev C.C. pe limita de proprietate, priv servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conf cu prev R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autot. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de util și cu respecatarea cond din acestea. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează.Daca exista constructii adiacente se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pentru desfiintare pe limita de proprietate.In cond in care sol tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru funcţiunea propusă, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Leg nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta NP nr.118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; încheiere de intab; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata..Simulare foto. Solicitarea de desfiintare corp C3 nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu figureaza in extrasul CF. Act de desfiintare corp C3 afect de noua propunere, nota de constatare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, afectat partial de str. si aliniamentul de construibilitate propuse prin PUG, Suprafata terenului - 1.409ml

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 144076
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255186

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/55b3ea5a65689697c2258af900400a5e