# Certificat de Urbanism 753 — Calea București nr. 205A

> construire locuinta parter-lucrari executate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40274-753-calea-bucuresti-nr-205a-construire-locuinta-parter-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40274
- **Nr. CU**: 753
- **Data CU**: 2024-04-19
- **Data Publicare**: 2024-04-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 205A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta parter-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313350361621
- **Longitude**: 23.844808240494

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta parter-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire locuinta parter-lucrari executate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 205A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 843
- **POT (%)**: 12
- **CUT**: 0.12
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Cocora Gheorghe si Cocora Ileana, conform extras CF nr. 237126/15.02.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Bucuresti - Aeroport, aprobat cu H.C.L.nr. 232/2005, terenul se afla amplasat in zona de locuinte individuale cu regim de inaltime max. P+3 cu indicii de construibilitate P.O.T.max.admis = 35%, C.U.T. max.admis=0,90, zona de protectie CF, afectat de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora ,aflat in culoarul de zbor , cu retrageri pentru împrejmuire de minim 17,00 m şi pentru construire de minim18,00 m din axul str. Calea Bucuresti (secţ.2 din PUZ)., Se propune -construire locuinta parter-lucrari executate fara autorizatie de construire cu P.O.T.existent/propus = 12,2%, C.U.T. =0,122, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate prin PUZ , cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile pentru împrejmuire de minim 17,00 m şi pentru construire de minim18,00 m din axul str. Calea Bucuresti (secţ.2 din PUZ). Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU;Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii propuse conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. ; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor respecta prev.R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011.privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021;Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o dist mai mică de 60 cm de limita de prop conform Cod. Civil. Se va respecta Lg.114/1996 a locuintei; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie;Titlul de propietate in copie conform cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; CNS , Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.Se va respecta Lg.114/1996 a locuinței. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului. Simulare foto. Se va prezenta masura legală dispusa de Politia Locala şi dovada achitarii amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte individuale, zona de protectie CF, afectat de retele de utilitate publica si culoarele de protectie ale acestora ,aflat in culoarul de zbor, Suprafata terenului -843 mp din acte si 843,29 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 232/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 147111
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237126

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8d124187ed47b358c2258afa001f1812