# Certificat de Urbanism 760 — Calea Unirii nr. 47A

> Instrainare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40267-760-calea-unirii-nr-47a-instrainare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40267
- **Nr. CU**: 760
- **Data CU**: 2024-04-22
- **Data Publicare**: 2024-04-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 47A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Instrainare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313633848824
- **Longitude**: 23.796267033094

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: ORANGE ROMANIA COMMUNICATIONS S.A REPREZENTATA PRIN SATRAN DAN SORIN PENTRU S.C APPRAISALS  & CONSULTING DIVISION S.A REPREZENTATAT PRIN GÎRBACEA FLORENTINA
- **Utilizare**: Instrainare
- **Utilizare (2)**: Instrainare
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 47A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1280
- **POT (%)**: 70
- **Zonă**: instituti si servicii

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile construcții și teren intravilan proprietate privată a Orange  Romania Communication S.A conform extras C.F nr.218406/01.04.2024,aflat în zona protejata Centru Istoric al Mun. Craiova poz.100, cod DJ-II-a-A-08068
- **Regim Tehnic**: Conform PUG, aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr.554/2023 amplasamentul studiat se află situat în zonă centrală și istorică,instituții și servicii POTmaxim=70% CUT-reglementat în funcție de regimul de înălțime,cu respectarea retragerilor pentru constructii de 8,00ml si de 5,00 ml pt imprejmuire din axul strazii Calea Unirii., Se solicita instrainare imobil constructii si teten in S=1280,00mp cu numar cadastral 218406, Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia zonă centrală și istorică,instituții și servicii POTmaxim=70% CUT-reglementat în funcție de regimul de înălțime,cu respectarea retragerilor pentru construire de 8,00ml și 5,00ml pentru împrejmuire din axul str.Calea Unirii (sect.2), Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate ) cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşină;Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuinţei. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de reţele din zonă şi cu respectarea condiţiilor din acestea inclusiv Aviz Directiei Judetene pentru Cultura Si Culte.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2.P.M.C nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrală și istorică,instituții și servicii, Suprafata terenului -1280,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 149647
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218406

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f8d05c297163da80c2258afb0022d196