# Certificat de Urbanism 765 — Strada Bibescu nr. 3

> - consolidare, recompartimentari interioare, remodelare fatade, schimbare sistem de acoperis, extindere, amenajare subsol tehnic si schimbare de destinatie din cladire de birouri Sth+P+3 in spital clinic

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40262-765-strada-bibescu-nr-3-consolidare-recompartimentari-interioare-remodelare-fatade
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40262
- **Nr. CU**: 765
- **Data CU**: 2024-04-22
- **Data Publicare**: 2024-04-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bibescu nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - consolidare, recompartimentari interioare, remodelare fatade, schimbare sistem de acoperis, extindere, amenajare subsol tehnic si schimbare de destinatie din cladire de birouri Sth+P+3 in spital clinic
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320480305808
- **Longitude**: 23.790838034221

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CEREALCOM DOLJ S.R.L. PENTRU DOMENIUL COROANEI SEGARCEA S.R.L. REPREZENTATA PRIN ANGHEL MIHAI
- **Utilizare**: - consolidare, recompartimentari interioare, remodelare fatade, schimbare sistem de acoperis, extindere, amenajare subsol tehnic si schimbare de destinatie din cladire de birouri Sth+P+3 in spital clinic
- **Utilizare (2)**: - consolidare, recompartimentari interioare, remodelare fatade, schimbare sistem de acoperis, extindere, amenajare subsol tehnic si schimbare de destinatie din cladire de birouri Sth+P+3 in spital clinic
- **Fază**: P.U.G./P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bibescu
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1585
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 1.3
- **Zonă**: centrala istorica
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construtie si teren intravilan proprietate privată a - CEREALCOM DOLJ S.R.L. , cota actuala 1/1 conform C.F. nr. 222710/08.04.2024., Imobil situat în zona protejata perimetru Centru Istoric al Mun. Craiova DJ-II-a-A-08068, poz. 100, conform listei aprobată cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG/PUZ aprobat cu HCL nr. 23/2000; 554/2023; 121/2000-U.T.R.-C1, subzona IP1 - amplasamentul este situat in zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii. Prescriptii IP1-Permisiuni - se pot autoriza lucrari de intretinere si reparatii curente asupra fondului construit  mai nou, de indepartare a c-tiilor parazetare si de realizare a c-triilor anexa strict necesare; - lucrari de reabilitare, valorificare si modernizare asupra fondului construit mai vechi, de adaptare la noi functiunicompatibile cu zona; lucrari de cionsolidare si restaurare a sau conservare in cazul cladirilor monumente de arhitectura; lucrari de imbunatatire a confortului edilitar; redimensionare si modernizare a strazilor. Restrictii: se vor autoriza numai c-tii pt. institutii publice/sevicii si nu se vor construi choscuri, constructii cu caracter provizoriu intre c-tiile existente cu regim de înăltime max. P+3 corelat cu inaltimea la cornisa a cladirilor exist. in zona daca c-tiile se afla la front cu POTmax.=33% şi CUTmax.= 1,3 si cu retrageri de minim 11,50 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii Bibescu conf. PUZ aprobat cu HCL 238/2020., Se propune  consolidare, recompartimentari interioare, remodelare fatade, schimbare sistem de acoperis, extindere, amenajare subsol tehnic si schimbare de destinatie din cladire de birouri Sth+P+3 in spital clinic cu POTmax.=26% şi CUTmax.= 1,17., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate si situatia existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI. Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietăţii. Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati, expertiza tehnica.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, partial afectat de strada propusa prin PUG/PUZ si partial zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extindere/strapungerea unei artere, Suprafata terenului - 1585,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000; 554/2023;121/2000;238/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 148387
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 222710; 222710-C1;

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/00d504b393cf20a3c2258afb0026e1b1