# Certificat de Urbanism 767 — Calea Unirii nr. 89

> instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40260-767-calea-unirii-nr-89-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40260
- **Nr. CU**: 767
- **Data CU**: 2024-04-22
- **Data Publicare**: 2024-04-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 89 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30792972172
- **Longitude**: 23.797398243761

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare teren
- **Utilizare (2)**: instrainare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 89
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1110
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii proprietate privata in indiviziune a numitilor Martinovici George Viorel, Martinovici Floriana Iulia, Martinovici Elena Florina si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Martinovici George Viorel cota actuala 370/1297, Martinovici Floriana Iulia cota actuala 370/1297 si Martinovici Elena Florina cota actuala 370/1297. Se noteaza posesia asupra diferentei de teren cu S=187 mp in favoarea numitilor Martinovici Elena Florina si Martinovici George Viorel conform extras CF 224599/21.02.2024; Imobil aflat in zona de protectie a monumentelor istorice Hanul " Cocor" poz. 356, cod. DJ-II-m-B-08161, "Casa Gheorghe Chitu", poz. 357, cod. DJ-II-m-B-08162, "Casa" poz. 358, cod. DJ-II-m-B-08163, "Casa Zwillinger" poz. 359, cod.DJ-II-m-B-08164, "Casa Vrabiescu", poz. 361, cod. DJ-II-m-B-08166, conf. LMI din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, imobilul este situat in zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax.=35%, CUTmax.=1,05 . Retragerile pentru construire sunt de minim 8,00 iar pentru imprejmuire sunt de minim 5,00 din axul propus al str. Calea Unirii., Se propune instrainare teren in S=1110,00 mp din acte și 1297 din măsurători cu nr. cad. 253201., Terenul este construibil in urmatoarele conditii: - destinatia: zona de locuinte individuale cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax.=35%, CUTmax.=1,05 . Retragerile pentru construire sunt de minim 8,00 iar pentru imprejmuire sunt de minim 5,00 din axul propus al str. Calea Unirii., Se va prezenta plan de situatie cu situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I.  completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streaşina; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi, daca se construieşte la o distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietăţii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modficaticata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr 231/2021, privind fațadele și cromatica clădirilor; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona și cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea, inclusiv aviz Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fără AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementările urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului -1110,00 mp din acte și 1297 din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 143127
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:253201

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ba83c107302256c5c2258b000040bc7e