# Certificat de Urbanism 769 — Strada Gradinari nr. 28B

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40258-769-strada-gradinari-nr-28b-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40258
- **Nr. CU**: 769
- **Data CU**: 2024-04-22
- **Data Publicare**: 2024-04-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gradinari nr. 28B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.36189
- **Longitude**: 23.82108

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gradinari
- **Număr**: 28B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 580
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Avram Gheorghe Traian  conform extras CF nr. 254581/22.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, amplasamentul este situat in zona de locuinte individualecu regim max. de inaltime P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.=1,05. Retragerile sunt de minim 5,5 ml pentru construire si imprejmuire din axul str. Gradinari, conform PUG Simnicu de Jos profil.2, Se propune dezmembrare teren  cu numar cadastral 254581 cu S=542 mp din acte si 580 mp din masuratori in 2 loturi ., Lotul 1 cu Stotal=410 mp (din care 182 mp Cc si 228 mp A) are iesire la Strada Gradinari., Lotul 2 cu Stotal =170  mp se va reglementa situatia juridica a accesului auto si pietonal direct/servitute de trecere pana la o strada existenta in domeniul public ., Lotul  1 cu Stotal=410 mp (din care 182 mp Cc si 228 mp A)  rezultat din dezmembrare  este neconstruibil intrucat nu respecta prevederile R.G.U. aprobat cu Hotatarea nr. 525/1996 - art. 30 (2) Autoriz executarii parcelarilor, in baza prez. regulament, este permisa numai daca pt fiecare lot in parte se respecta cumulative: a) front la strada de min 8,00 m pt. cladiri insiruite si de min 12,00 m pt. cladiri izolate sau cuplate;, Lotul 2 cu Stotal =170  mp rezultat din dezmembrare este  neconstruibil intrucat nu respecta prevederile RGU 525/1996 ,art.30, autorizarea excuției parcelărilor este permisă numai dacă fiecare lot în parte respectă alin.2, lit.b-suprafața minimă a parcelei este de 150,00 mp pentru construcții înșiruite și de 200,00 mp pentru construcții izolate sau cuplate;lit. a, frontul la stradă este de minim 8,00 ml pentru construcții înșiruite și de minim 12,00 ml pentru construcții izolate sau cuplate, art.30, aliniatul 1, autorizarea execuțieie construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitați de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute de trecere conform destinației construcției. și art.33, alin.1-autorizarea execuției construcțiilor , care prin destinația lor necesită spații de parcare, se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere pana la o str. sau un drum public. CNS pentru fiecare lot in parte dupa dezmembrare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii/arabil, Destinaţia după PUG -zona locuinte individuale., Suprafata terenului -542 mp din acte si 580 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 145208
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254581

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ff058806e27cb5a7c2258af6004db11b