# Certificat de Urbanism 770 — Aleea Agronomilor nr. 16

> construire imobil P+1 cu destinatia de birouri  si imprejmuire teren -lucrari executate fara AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40257-770-aleea-agronomilor-nr-16-construire-imobil-p1-cu-destinatia-de-birouri-si-imprejmuir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40257
- **Nr. CU**: 770
- **Data CU**: 2024-04-22
- **Data Publicare**: 2024-04-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Agronomilor nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil P+1 cu destinatia de birouri  si imprejmuire teren -lucrari executate fara AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333040387268
- **Longitude**: 23.757550211108

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imobil P+1 cu destinatia de birouri  si imprejmuire teren -lucrari executate fara AC
- **Utilizare (2)**: construire imobil P+1 cu destinatia de birouri  si imprejmuire teren -lucrari executate fara AC
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Agronomilor
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 286
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: institutii si servicii publice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Grigorie Nica si Grigorie Constantin conform extras C.F nr.254240/8.04.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.243/2008 amplasamentul este situat in zona institutii si servicii publice, cu regim de inaltime maxim P+2 cu POTmax=30%, CUTmax=0,70, , afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de zona circulatii pietonale majore si cu retrageri de min. 10,50 ml pentru construire si de 7,00ml pentru împrejmuire, din axul propus al str. propuse prin PUZ-sect.1 ., Se propune- construire imobil P+1 cu destinatia de birouri  si imprejmuire teren -lucrari executate fara AC cu POT maxim admis=30%, CUTmax=0,70,, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor aprobate in zona(afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de zona circulatii pietonale majore) pe terenul inainte de dezmembrare, luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente, mentinute si propuse, completat cu pozitionarea tuturor constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate, cotat complet şi corect .Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pentru construire din axul propus al str. propuse prin PUZ -sect.1 .Respectarea Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor realizarea locurilor de parcare exclusiv in incinta imobilului conform RLU aprob cu HCL nr. 489/2021 conf functiunii si se respectarea N.P. 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - priv fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Construirea la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de prop, implica acordul autentificat al proprietarilor afectati de aceasta conditie, inclusiv pentru realizarea finisajelor exteriaore; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii.Nu se va afecta domeniul public. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respect. conditiilor precizate în acestea;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor.Se va respecta NP 051-2012 privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap.Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public .In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt.functiunea propusă, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit.Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras de carte funciară; C.N.S. Situatia existenta si propusa cu simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto .Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona institutii si servicii publice, afectata partial de aliniamentul de construibilitate si de zona circulatii pietonale majore, Suprafata terenului -286,00mp din masuratori si 250,00mp din acte

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 243/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 147823
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:254240

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/546a0e50db77c6cec2258b00004b788b