# Certificat de Urbanism 771 — Strada Viitorului nr. 22D

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40256-771-strada-viitorului-nr-22d-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40256
- **Nr. CU**: 771
- **Data CU**: 2024-04-22
- **Data Publicare**: 2024-04-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Viitorului nr. 22D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316162241673
- **Longitude**: 23.863930124995

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Viitorului
- **Număr**: 22D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1211
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixta locuinte complexe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată Radut Valentina Jeni si Radut Aron conform extras CF nr. 230290/10.04.2024
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 531/2009, amplas. este situat in zona mixta de locuinte individuale si functiuni complexe cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 pentru locuinte P+2 fara a se lua subsolul in calcul, partial afectat de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate ,cu retrageri de minim 10,50 m pt. c-tii si de minim 8,50 m pt. imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 1, aflat in conul de zbor  . Functiunea principala: -cladiri locuinte individuale conf. existent si birouri si servicii de interes general. Se admit c-tii de gospodarii proprii de apa(put forat, fosa vidanjabila)pana la realiz. retelelor tehnico edilitare.Imprejmuirile vor avea max. 2,40 m inaltime.Imobil fara acces direct la o strada existenta in nomenclatorul strazilor .Accesul se realizeaza pe drumul de acces cu nr cad.20229/1/3 si aleea de acces cu nr cad. 20229/2., Se propune -informare urbanistica pentru terenul cu S=1200 mp din acte si 1211 mp din masuratori, Terenul cu S=1200 mp din acte si 1211 mp din masuratori este construibil in urmatoarele conditii: destinatia -zona mixta locuinte si functiuni complexe,cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de strada propusa prin PUZ si de aliniamentul de construibilitate ,cu retrageri de minim 10,50 m pt. c-tii si de minim 8,50 m pt. imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 1,respectiv de minim 4,50 ml din axul aleiilor de acces pentru dimensionarea acestora conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; aflat in conul de zbor conform PUG. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate ( partial afectat de strada propusa prin P.U.Z. si de aliniament de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate. Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de min 10,50 m pt. construire si de min 8,50 m pt. imprej. din axul propus al strazii propuse prin P.U.Z. - profil 1 cu figurarea accesului la un drum public existent in nomenclatorul stazilor direct sau prin servitute;Se vor respecta prevederile Cod. Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor asigura locuri de parcare conf.RLU aprobat cu HCL nr.489/ 2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme;Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii - exemplu jardiniere, ornamente fatada);Acordul aut. al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil,inclusiv pentru finisaje exterioare( daca este cazul).Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare.Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea;Se va respecta OMS nr.119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (ampl. clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz Autoritatea Aeronautica Civila Romana, daca este cazul .Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg.372/2005 modificata. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor constructii edificate fara autorizatie de construire sau care nu respecta prevederile autorizatiei de construire" Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Situatia existenta si propusa simulare foto.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte individuale si functiuni complexe,partial afectat de strada propusa prin PUZ si de aliniament de construibilitate, aflat in conul de zbor conform PUG, Suprafata terenului -1200 mp din acte si 1211 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 531/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 151647
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230290

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0a3a71e3bbaf8b3fc2258afc004766d6