Certificat #772

← Înapoi la listă

📍 Locație

📜 Certificat de Urbanism: 772

Parsat

40255

Nr. CU

772

Data CU

2024-04-22

Solicitant

*************

Adresa

Strada Constantin Brancoveanu nr. 58 bl. - sc. - et. - ap. -

Data Publicare

2024-04-23

Obiect Solicitare

instrainare teren

Link

Vezi pe ePortal →

📋 Date Parsate

IntocmitTX

Iliuta Minaileanu

Utilizare

instrainare teren

Anonim

*************

Locatie

domiciliul

NrRegParinte

149385

NrRegParinteData

2024-04-09

Imobil

imobilul teren si/sau constructii

Judetul_1

Dolj

Municipiu_1

Municipiul

Localitate_1

Craiova

Satul_1

Sector_1

CodPostal_1

TipArtera_1

Strada

DenumireArtera_1

Constantin Brancoveanu

NrS_1

Bloc_1

Scara_1

Etaj_1

Apartament_1

NrRegIdentif

plan de situaţie, număr cadastral:202086

DescriereFaza

Faza

PUZ

oras_consiliu

Craiova

nrHotarare

314/2009

RegimJuridic

Teren intravilan proprietate privată a numitului Grecu Paul Victor conformextras CF nr. 202086/9.04.2024

PoateTX

poate

Utilizare_1

instrainare teren

AutoritateMediu

Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1

Intocmit

Iliuta Minaileanu

Valabilitate

Secretar

Nicoleta Miulescu

Arhitect

Alexandru Victor Sertis

Taxa

ExpediatExp

DIRECT

SefServiciu_1

Ștefan Florescu

Intocmit_1

Iliuta Minaileanu

RegimTehnic

Conform P.U.Z. Zona - Cornitoiu, U.T.R. - ZM2, aprobat prin H.C.L. nr. 314/2009, amplasamentul este situat in zona locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,2, partial cu interdictie temporara de construire determinata de culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele și partial în afara aliniamentului de construibilitate - cu retrageri de min. 8,00 ml pentru împrejmuire şi de min. 10,00 ml pentru construcţie din axul propus al str. Constantin Brâncoveanu - secţ.1.Functiuni permise locuinte individuale P+2.Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzis.In zonele cu loturi individuale se vor executa imprejmuiri cu garduri transparente, maxim 2,20 m inaltime.In cazul locuintelor individuale o parcela trebuie sa aiba o latim minima la strada de 12 m., Se propune -instrainare teren cu numar cadastral 202086 cu S= 415 mp din acte si masuratori, Terenul este construibil in urmatoarele conditii: Constructia se va amplasa in zona neafectata de interdictie temporara de construire determinata de culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele și de aliniamentului de construibilitate respectand urmatoarele conditii:-zona locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max.aprobat = 42%, C.U.T. max.aprobat = 1,2.:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (aliniament de construibilitate ) cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de min. 8,00 m pentru împrejmuire şi de min. 10,00 m pentru construcţie din axul str. Constantin Brâncoveanu ( secţ.1). Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Se va respecta Lg nr. 114/1996 a locuintei; Prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificata. Simulare foto. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor constructii edificate fara autorizatie de construire sau care nu respecta prevederile autorizatiei de construire" .Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.

RegimEconomic

Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinţe individuale , partial cu interdictie temporara de construire determinata de culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele și partial în afara aliniamentului de construibilitate;, Suprafata terenului -415 mp din acte si masuratori

geocode_json

latlon_geocode

44.33301,23.78221

ancpi_latlon

44.333231103941,23.783354139834

📄 Conținut Text

R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA
JUDEŢUL DOLJ
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA

Nr.  149385 din 

CERTIFICAT  DE  URBANISM Nr. 772 din 22.04.2024 

În scopul: instrainare teren
Ca urmare a Cererii adresate de (1) *************
 cu domiciliul (2) în judeţul ,  , satul , sectorul , cod poştal ,    , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail  înregistrată la nr. 149385&nbsp din &nbsp09/04/2024
pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul  Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Constantin Brancoveanu, nr. 58, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:202086
în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local  Craiova 
nr. 314/2009
în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare,
 SE CERTIFICĂ: 

1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a numitului Grecu Paul Victor conformextras CF nr. 202086/9.04.2024
2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii
Destinaţia după PUZ -zona locuinţe individuale , partial cu interdictie temporara de construire determinata de culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele și partial în afara aliniamentului de construibilitate;
Suprafata terenului -415 mp din acte si masuratori
FP-39-04, ver05 

3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. Zona - Cornitoiu, U.T.R. - ZM2, aprobat prin H.C.L. nr. 314/2009, amplasamentul este situat in zona locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,2, partial cu interdictie temporara de construire determinata de culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele și partial în afara aliniamentului de construibilitate - cu retrageri de min. 8,00 ml pentru împrejmuire şi de min. 10,00 ml pentru construcţie din axul propus al str. Constantin Brâncoveanu - secţ.1.Functiuni permise locuinte individuale P+2.Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzis.In zonele cu loturi individuale se vor executa imprejmuiri cu garduri transparente, maxim 2,20 m inaltime.In cazul locuintelor individuale o parcela trebuie sa aiba o latim minima la strada de 12 m.
Se propune -instrainare teren cu numar cadastral 202086 cu S= 415 mp din acte si masuratori
Terenul este construibil in urmatoarele conditii: Constructia se va amplasa in zona neafectata de interdictie temporara de construire determinata de culoare tehnice de protectie pana la realizarea noii retele și de aliniamentului de construibilitate respectand urmatoarele conditii:-zona locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max.aprobat = 42%, C.U.T. max.aprobat = 1,2.:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (aliniament de construibilitate ) cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de min. 8,00 m pentru împrejmuire şi de min. 10,00 m pentru construcţie din axul str. Constantin Brâncoveanu ( secţ.1). Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021.
Se va respecta Lg nr. 114/1996 a locuintei; Prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificata. Simulare foto. De asemenea mentionam ca potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor constructii edificate fara autorizatie de construire sau care nu respecta prevederile autorizatiei de construire" .Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. 
Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru instrainare teren
4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 

4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:  În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1
În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii  la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii:

 După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma  evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului.

În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii.

În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente.

ÎNTOCMIT
Iliuta Minaileanu

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:                                                     a) certificatul de urbanism                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);
c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:  d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

Alte avize/acorduri:

d. 2.avize şi acorduri privind:

d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:
 
d.4.Studii de specialitate:
  
e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;
f) dovada privind achitarea taxelor legale.
Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie):
  
Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii.

PRIMAR,
SECRETAR GENERAL,
Nicoleta Miulescu

ARHITECT ŞEF,
 Alexandru Victor Sertis

Achitat taxa de 10 lei, conform chitanţei nr  din 
Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de  

ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ
 Ștefan FlorescuÎNTOCMIT
Iliuta Minaileanu

În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare  

  se prelungeşte valabilitatea 
Certificatului de urbanism    
de la data de  până la data de 

După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.

PRIMAR,
SECRETAR GENERAL,

ARHITECT ŞEF,

Data prelungirii valabilităţii .
Achitat taxa de  lei, conform chitanţei nr.  din 
Transmis solicitantului la data de