# Certificat de Urbanism 775 — Strada Eroilor nr. 2

> - desfiintare corp C1-locuinta beci+P si corp C2-anexa P, refacere imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru construire imobil Stehnic+P+2+3etaj retras cu garaje spatii tehnice la subsol, birouri la parter si etajele 1-2, spatii tehnice la etajul 3 retras

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40252-775-strada-eroilor-nr-2-desfiintare-corp-c1-locuinta-becip-si-corp-c2-anexa-p-refa
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40252
- **Nr. CU**: 775
- **Data CU**: 2024-04-22
- **Data Publicare**: 2024-04-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroilor nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1-locuinta beci+P si corp C2-anexa P, refacere imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru construire imobil Stehnic+P+2+3etaj retras cu garaje spatii tehnice la subsol, birouri la parter si etajele 1-2, spatii tehnice la etajul 3 retras
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309986362861
- **Longitude**: 23.799484718371

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1-locuinta beci+P si corp C2-anexa P, refacere imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru construire imobil Stehnic+P+2+3etaj retras cu garaje spatii tehnice la subsol, birouri la parter si etajele 1-2, spatii tehnice la etajul 3 retras
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1-locuinta beci+P si corp C2-anexa P, refacere imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru construire imobil Stehnic+P+2+3etaj retras cu garaje spatii tehnice la subsol, birouri la parter si etajele 1-2, spatii tehnice la etajul 3 retras
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroilor
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 552
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.18
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+5, S+P+2+3etaj retras

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan prop. privata a numitilor Tulba Cosmin Marcel si Tulba Alexandra Gabriela, cota actuala 1/1, cf. extras C.F. nr. 231547/02.04.2024. Imobil aflat in zona protectie monument istoric "Atelierele Bratasanu" cod LMI DJ-II-m-B-08167, poz. 362, "Centru istoric al municipiului Craiova" din L.M.I. conf. Ord. nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. U.T.R. LC2, aprobat cu H.C.L. nr. 239/2020, amplasamentul este situat in zona centrala - locuinte colective cu regim de inaltime maxim P+5, P.O.T. max.=42%, C.U.T.max.=1,26, H.max. = 19,80 de la sol si cu retrageri pt. constructii si pt. imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al strazii Eroilor - sect.3. Funct. dominanta a zonei :-locuirea colectiva; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - serv. in cadrul apartamentelor; sp. comerciale P; sp. verzi; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico -edilitare si c-tii aferente. accese pietonale si carosabile parcaje garaje; retele tehnico -edilitare si c-tii aferente; Utilizari premise cu conditii: Imprejmirea va fi transparenta, decorativa sau din gard viu-h max. 2,00 m la strada si opace sau transparente-h. max. 2,50 m intre parcele sau posterior., Se propune desfiintare corp C1-locuinta beci+P si corp C2-anexa P; construire imobil S tehnic+P+2+3etaj retras cu garaje/spatii tehnice la subsol, birouri la parter si etajele 1-2, spatii tehnice la etajul 3 retras si refacere imprejmuire terencu POT prop. = 42% si CUT prop.= 1,18., Solicitarea de  construire imobil S tehnic+P+2+3etaj retras cu garaje/spatii tehnice la subsol, birouri la parter si etajele 1-2, spatii tehnice la etajul 3 retras si refacere imprejmuire teren cu POT  propus = = 42% si CUTprop.= 1,18 - nu poate fi solutionata favorabil intrucat functiunea    dominanta este locuinte colective - conform PUZ emis cu nr. 239/2020., Pentru desfiintare corp C1-locuinta beci+P si corp C2-anexa P, refacere imprejmuire teren se vor respecta urmatoarele conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situaţia existentă si propusă pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Acordul vecinilor afectati de executia lucrărilor la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil., La faza de A.D prezentati: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectat, Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează;Situatia existenta și propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala - locuinte colective, Suprafata terenului - 552,00 mp din acte si 534,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 239/2020
- **Nr. Reg. Părinte**: 140965
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 231547

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fa857a2f602967aac2258af600340d00