# Certificat de Urbanism 790 — Strada Serban Voda nr. 37A

> desfiițare corp C2 și nu poate fi utilizat pentru construire locuință unifamilială P+2E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40238-790-strada-serban-voda-nr-37a-desfiitare-corp-c2-si-nu-poate-fi-utilizat-pentru-construire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40238
- **Nr. CU**: 790
- **Data CU**: 2024-04-24
- **Data Publicare**: 2024-04-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Serban Voda nr. 37A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiițare corp C2 și nu poate fi utilizat pentru construire locuință unifamilială P+2E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325813120514
- **Longitude**: 23.798579108196

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiițare corp C2 și nu poate fi utilizat pentru construire locuință unifamilială P+2E
- **Utilizare (2)**: desfiițare corp C2 și nu poate fi utilizat pentru construire locuință unifamilială P+2E
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Serban Voda
- **Număr**: 37A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 466
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, construcții și teren intravilan proprietate privată a numitului Radoi Ionel, conform extras CF nr.214923/09.04.2024. Amplasamentul este situat în zonă protecție a monumentelor istorice, " Centru istoric al municipiului Craiova" poz. 100 cod DJ-II-a-A-08068, conform LMI din Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM2, amplasamentul este situat în zonă locuinţe individuale cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 - cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construire si imprejmuire - din axul propus al stazii Serban Vodă str. categ. a II-a. Subzona rezidentială cu clădiri mici - P, P+1, P+2 etaje, ocupata de: locuințe existente de tip urban, dispuse in țesut compact, regim de înalțime P, P+1-2 cu spații comerciale la parter. Utilizari permise: administrație publica/unități finaciar-bancare/comerț și alimentatie publica/invatamânt, cultură și culte/agrement, spații publice plantate/locuire și funcțiuni complementare/staționarea-gararea autovehicolelor în c-ții și spații publice special amenajate/rețele-edilitare și c-ții aferente. Interdicții permanente: activități industriale sau alte tipuri de activități ce generează noxe si care nu sunt direct legate de activitățile premise in zona/activitati de depozitare en-gros/activități de comerț sau prestari servicii desfașurate în construcții provizorii amplasate pe domeniul public sau privat., Se propune desfiițare corp C2 și construire locuință unifamilială P+2E cu P.O.T. propus = 31,88% și C.U.T. propus = 0,66., Pentru desfiintare corp C2 - anexă parter se vor respecta urmatoarele conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu pozitionarea construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime, distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate O.C.P.I; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate., Proiectul pentru autorizatie de desfiintare va fi insotit de: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desființează. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto., Solicitarea pentru construire locuinta unifamiliala P+2E, nu poate fi soluționată favorabil întrucât nu se respecta exigențele minimale pentru locuințe (suprafața minimă este S. = 58 mp) privind suprafețele și nivelul de dotare a încăperilor ce compun locuințele, cuprinse în anexa nr.1 la legea locuinței nr.114/1996 republicată cu modificările și completarile ulterioare.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă de locuințe individuale, Suprafata terenului - 466,00 mp din acte si 451,00 mp din masurat

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 151474
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214923

## Taxe & Valabilitate
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6906ac70a9a01496c2258b00003970ad