# Certificat de Urbanism 792 — Strada Aries nr. 37

> - desfiintare corp C1 si construire cabinet stomatologie Sp+P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40237-792-strada-aries-nr-37-desfiintare-corp-c1-si-construire-cabinet-stomatologie-spp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40237
- **Nr. CU**: 792
- **Data CU**: 2024-04-24
- **Data Publicare**: 2024-04-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aries nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare corp C1 si construire cabinet stomatologie Sp+P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31269
- **Longitude**: 23.80212

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare corp C1 si construire cabinet stomatologie Sp+P
- **Utilizare (2)**: - desfiintare corp C1 si construire cabinet stomatologie Sp+P
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aries
- **Număr**: 37
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 425
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.4
- **Zonă**: locuinte individuale mici
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Selaru Aurelia Luminita cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 220256/09.04.2024. Imobil aflat in zona de protectie monument istoric poz. 122 "Casa Macescu" cod DJ-II-m-B-07942," Cuvioasa Paraschiva" și in zona protejata perimetru Centru istoric al municipiului Craiova poz.100, cod LMI, DJ-ll-a-A-08068, conform Ordinului nr.2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprob cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungire valabilitate cu H.C.L. 554/2023-U.T.R. C5, amplas se află în zonă centrala si istorica de locuinţe individuale mici  si functiuni complementare, regim max. înălţime P+2 P.O.T.max.=35%, C.U.T.max. = 1,05, cu retrageri pt c-tii si imprejmuire de 8,00 ml din axul str Aries - profil 3 din P.U.G. Utilizari permise: administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea/gararea autovehicolelor in c-tii si sp. publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modificari a fondului construit, existent, adaptate la noi functiuni compatibile cu zona; locuire/functiuni complementare. Interdictii permanente: activ. industriale, depozit en gros comert/prestari servicii desfasurate in c-tii proviz - alte tipuri de activit care genereaza noxe. Aut. execututarii constuctiei se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii constructiilor se face cu respectarea h medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca difereta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspect gen al zonei si depreciaza valorile generale acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune  desfiintare corp C1 si construire cabinet stomatologie Sp+P cu P.O.T. propus = 28,94% si C.U.T. propus = 0,40., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet completat cu constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime si distanta de la acestea până la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta retragerile pentru constructii si imprejmuire de min. 8,00 ml din axul str Aries - profil 3 din P.U.G. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunilor conf. RLU aprob cu HCL 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respecatarea conditiilor din acesta; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire/desfiintare la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil inclusiv pentru finisajele exterioare; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform RGU- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă. Se va resp RLU aprob cu HCL 415/2014 privind modul de conform arhitect a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitectecturala din mun. Craiova; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Titlu de proprietate in copie conf. cu originalul; Extras CF; Incheiere de intabulare; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnică. Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acesta, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati pentru desfiintare pe limita de proprietate. Se va respecta NP nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta disp art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/ 2005 modificata. Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica - locuinte mici si functiuni complementare, Suprafata terenului - 377,00 mp din acte si 425,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 150474
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 14586

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/abc61bd6d2292961c2258b02004795c6