# Certificat de Urbanism 793 — Strada Buciumului nr. 22 A > - informare urbanistica - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40236-793-strada-buciumului-nr-22-a-informare-urbanistica - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40236 - **Nr. CU**: 793 - **Data CU**: 2024-04-24 - **Data Publicare**: 2024-04-25 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Buciumului nr. 22 A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - informare urbanistica - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.32118482425 - **Longitude**: 23.816064626929 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: - informare urbanistica - **Utilizare (2)**: - informare urbanistica - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Buciumului - **Număr**: 22 A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 637 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2, P+2E ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Nuta Ion, Nuta Constanta cota actuala 363/632 si Dinescu Ovidiu-Marius cota actula 269/632 conform extras C.F. nr. 234971/21.03.2024., conform extras C.F. nr. 241831/21.03.2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. 543/2018 - UTR LI6 amplasamentul este situat in zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max.=1,05, cu retrageri de 8.00 ml pentru construire si 5.00 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin P.U.G. ( strada de categoria a III a ). Functiunea dominata a zonei este locuirea: locuinte individuale. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita informare urbanistica cu S. = 632,00 mp din acte si 637,00 mp din masuratori si nr. cadastral 234971., Terenul este construibil in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G. respectând următoarele conditii: destinatia-zona locuinte individuale cu regim de înăltime max.P+2E, P.O.Tmaxim=35% C.U.Tmaxim=1,05 cu retrageri pentru construire si imprejmuire de min. 8,00 ml din axul propus al str. Buciumului, profil 3., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G.), cu amplasarea constructiilor în zona neafectata de aliniamentul de construibilitate propus prin PUG, cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate conform R.G.U-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf art. 11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - locuinţe individuale - afectat de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G., Suprafata terenului - 632,00 mp din acte si 637,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 150892 - **Data Reg. Părinte**: 2024-04-10 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234971 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7e74d394d3451b00c2258afc00275cef