# Certificat de Urbanism 794 — Strada Tufanele nr. 7 > - desfiintare constructii C1, C2, C3 existente, desfiintare imprejmuire cu L. = 13,90 m; ,- construire cladire S.tehnic+P+2 cu destinatia de locuinta unifamiliala cu spatii comerciale la parter si parcare in incinta si construire imprejmuire L. = 62,10 ml - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40235-794-strada-tufanele-nr-7-desfiintare-constructii-c1-c2-c3-existente-desfiintare-im - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 40235 - **Nr. CU**: 794 - **Data CU**: 2024-04-24 - **Data Publicare**: 2024-04-25 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Tufanele nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: - desfiintare constructii C1, C2, C3 existente, desfiintare imprejmuire cu L. = 13,90 m; ,- construire cladire S.tehnic+P+2 cu destinatia de locuinta unifamiliala cu spatii comerciale la parter si parcare in incinta si construire imprejmuire L. = 62,10 ml - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.33168 - **Longitude**: 23.77632 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: BALUTA TUDOR SI BALUTA IONICA PRIN IMPUTERNICIT FOTA CONSTANTIN PENTRU CIRUS S.R.L. - **Utilizare**: - desfiintare constructii C1, C2, C3 existente, desfiintare imprejmuire cu L. = 13,90 m; , - construire cladire S.tehnic+P+2 cu destinatia de locuinta unifamiliala cu spatii comerciale la parter si parcare in incinta si construire imprejmuire L. = 62,10 ml - **Utilizare (2)**: - desfiintare constructii C1, C2, C3 existente, desfiintare imprejmuire cu L. = 13,90 m; [
]- construire cladire S.tehnic+P+2 cu destinatia de locuinta unifamiliala cu spatii comerciale la parter si parcare in incinta si construire imprejmuire L. = 62,10 ml - **Fază**: P.U.G. - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Tufanele - **Număr**: 7 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 498 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte individuale - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 - a numitilor Baluta Ionica si Baluta Tudor, conform extras C.F. nr. 215544/09.04/2024. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. LM 1, imobilul este situat în zona locuinte individuale, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 , afectat partial de strada si aliniament de construibilitate cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al str. Tufanele conf. P.U.G.- sect. 3; Functiunea dominanta a zonei este locuirea individuala. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: - desfiintare constructii C1, C2, C3 existente, desfiintare imprejmuire cu L. = 13,90 m; construire cladire S.tehnic+P+2 cu destinatia de locuinta unifamiliala cu spatii comerciale la parter si parcare in incinta si construire imprejmuire L. = 62,10 ml cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus - 1,05. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat partial de strada si aliniamentul de construibilitate), cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta retragerile de min. 8,00 ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul propus al str. Tufanele conform P.U.G. - sect. 3; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Asigurarea locurilor de parcare in incinta prop. conf. R.L.U. aprobat prin H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pt. proiectarea si executia parcajelor pt. autoturisme. Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021; Acordul aut. al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, conf. Cod. Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare (daca este cazul); Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati., La faza autorizatie se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Daca exista constructii pe proprietatea invecinata, adiacent constructiei propusa pt. desfiintare, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt. protejarea constructiei invecinata si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificată. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Situatia existenta si propusa - simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte, afectat partial de strada si aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 480,00 mp din acte si 498,00 mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023 - **Nr. Reg. Părinte**: 151309 - **Data Reg. Părinte**: 2024-04-10 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 9732 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 10 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis - **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu - **Întocmit**: Violeta Barcan ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7c0e5849f2bcee5dc2258b0300315995