# Certificat de Urbanism 795 — Strada Teilor nr. 158C

> - construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40234-795-strada-teilor-nr-158c-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40234
- **Nr. CU**: 795
- **Data CU**: 2024-04-24
- **Data Publicare**: 2024-04-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 158C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334770131615
- **Longitude**: 23.835067228852

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 158C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 251
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată cota actuala 1/1 - a numitilor Patroi Mihail si Patroi Irina, cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 239530/03.04.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 38/2012, amplasamentul se află în zonă de locuinte individuale cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.Tmax. = 1,05. , Imobil fără acces direct la o stradă Teilor, existentă în nomenclatorul municipiului Craiova., Accesul se realizeaza pe aleea de accesin indiviziune in suprafata de 563,00 mp din acte si dinmasuratori cu nr. cadastral 230150., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1 cu P.O.T. propus = 30,58% si C.U.T. propus = 0,61., CONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I.pe terenul inainte de dezmembrare luind in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, functiunea acestora si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru imprejmuire si construire din axul aleii de acces cu numar cadastral 230150 pentru respectarea R.G.U. aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spații verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr. 525/1996 atat la nivelul solului cat si pe verticala (pe inaltimea cladirii exemplu jardiniere, ornamente fatada); Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei Legea nr. 114/1996. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2., Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Lgegea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propusa simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după  P.U.Z. - zonă de locuinte, Suprafata terenului - 251,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 151459
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 239530

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/46a20de446d8e16dc2258b02003a269f