# Certificat de Urbanism 799 — Strada Vasile Lupu nr. 24

> desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40230-799-strada-vasile-lupu-nr-24-desfiintare-corp-c1-si-construire-locuinta-unifamiliala-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40230
- **Nr. CU**: 799
- **Data CU**: 2024-04-25
- **Data Publicare**: 2024-04-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Lupu nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.310031913591
- **Longitude**: 23.815520834435

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Lupu
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 354
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuințe individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată a numitilor Nanu Gheorghe Laurentiu si Nanu Ioana Lavinia, conform extras CF nr.252454/10.04.2024
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. - U.T.R. LM 12, aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023, imobilul este situat în zona de locuințe individuale cu regim de înalțime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, C.U.T max. = 1,05, cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construcții și de min. 5,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Vasile Lupu. Funcțiunea dominantă a zonei este locuirea în locuințe individuale în subzonă LM. Funcțiunile complementare admise ale zonei sunt: instituții publice și servicii; spații verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și construcții aferente; Autorizarea exececutării construcțiilor se face cu respectarea inalțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fară ca diferența de înălțime să depășeasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai daca aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. Autorizarea executarii construcțiilor care, prin comformare, volumetrie și aspect exterior, intra in contradicție cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisă., Se propune desfiintare corp C1 si construire locuinta unifamiliala P+1 cu P.O.Tmax.admis = 35%, C.U.T max.admis = 1,05, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. luand in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se va respecta retragerea de 8,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Vasile Lupu. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Se va respecta O.M.S. nr. 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G - zonă locuințe, Suprafata terenului - 354,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 153358
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:252454

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5a49000a7747aa3dc2258afd002f1c0a