# Certificat de Urbanism 808 — Strada Pescarusului nr. 24H

> Construire locuinta unifamiliala P+1E,bazin etans vidanjabil,put forat si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40223-808-strada-pescarusului-nr-24h-construire-locuinta-unifamiliala-p1ebazin-etans-vidanjabil
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40223
- **Nr. CU**: 808
- **Data CU**: 2024-04-25
- **Data Publicare**: 2024-04-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Pescarusului nr. 24H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E,bazin etans vidanjabil,put forat si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.316327319716
- **Longitude**: 23.854108646642

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala P+1E,bazin etans vidanjabil,put forat si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala P+1E,bazin etans vidanjabil,put forat si împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Pescarusului
- **Număr**: 24H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 275
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2-3, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Tapelea Adrian Vasile si Tapelea Elena Leliana conform extras C.F nr.255272/13.03.2024
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 33/2012 amplasamentul se afla in zona locuinte individuale cu regim de inaltime P+2-3, POTmax=50% CUTmax=1,50 afectat partial de retele de utilitate publica, aflat in conul de zbor. Retrageri 5,50 ml pentru construire si 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str.propuse prin PUZ profil 3cR. La realizarea împrejmuirilor se vor respecta de regula prev. art. 35 RGU : in cazul cladirilor retrase fata de aliniament, se recomanda garduri cu partea inferioara plina de 0.60m, iar cea superioara de 1.80 m dublate spre interior cu gard viu (sau numai gard viu); gardurile dintre proprietati pot fi realizate pe o inaltime de 2.20-2.60 m din ateriale corespunzatoare sau elemente de vegetatie, functie de optiuni. Imobil fara acces direct la strada Pescarusului, accesul la aceasta se realizeaza pe terenul in suprafata de 1116 mp cu nr. cadastral 232923 si CF nr. 232923., Se propune construire locuinta unifamilaila P+1E,bazin etans vidanjabil,put forat si imprejmuire teren, POTmaxim=50% CUTmaxin=1,50, Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime respectiv cu transpunerea reglementarilor aprobate prin PUZ. Se vor respecta retragerile de 5,50ml pentru construire si 4,50 ml pentru imprejmuire din axul str.propuse prin PUZ profil 3cR.Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit funcţiunii propusă conform RLU aprobat cu HCL 489/2021si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea.În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare;Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati ; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona locuinte afectat partial de retele de utilitate publica, aflat in conul de zbor., Suprafata terenului -275,00mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 33/2012
- **Nr. Reg. Părinte**: 149530
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:255272

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fdf8af2298ab38b2c2258afb0022ff6c