# Certificat de Urbanism 228 — Calea București nr. 141 bl. N17 sc. 1 et. parter

> - construire terasa - lucrari executate fara autorizatie de construire - intrare in legalitate, amplasare firma luminoasa si modernizare terasa

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40221-228-calea-bucuresti-nr-141-bl-n17-sc-1-et-parter-construire-terasa-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40221
- **Nr. CU**: 228
- **Data CU**: 2024-02-08
- **Data Publicare**: 2024-02-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea București nr. 141 bl. N17 sc. 1 et. parter ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire terasa - lucrari executate fara autorizatie de construire - intrare in legalitate, amplasare firma luminoasa si modernizare terasa
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31383
- **Longitude**: 23.83753

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: INTIM 1996 S.R.L. REPREZENTATA PRIN ROXANA SAVU
- **Utilizare**: - construire terasa - lucrari executate fara autorizatie de construire - intrare in legalitate, amplasare firma luminoasa si modernizare terasa
- **Utilizare (2)**: - construire terasa - lucrari executate fara autorizatie de construire - intrare in legalitate, amplasare firma luminoasa si modernizare terasa
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: București
- **Număr**: 141
- **Bloc**: N17
- **Scară**: 1
- **Etaj**: parter
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 88
- **POT (%)**: 20
- **CUT**: 2.2
- **Zonă**: locuinte colective cu comerciale
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Spatiu comercial la parter cu S. = 88,08 mp-Act Admistrativ nr. Raport Final de Lichidare din 04.02.2022 emis de Casa de Insolventa Olteni SPRL, Certificat de radiere din 23.03.2015, Rezolutia nr. 2972/04.03.2015 emise de ONRC de pe langa Tribunalul Dolj; Se intabuleaza drept de proprietate, dobandit prin Conventie cota actuala 99/100 in fav. - Mitroi Eugenia si cota actuala 1/100 in fav. Savu Roxana, conform extras C.F. nr. 218277-C1-U2/23.01.2024 si teren in suprafata de 59,00 mp- domeniul privat al municipiului Craiova, conform Contract de Superficie cu titlu oneros nr. 22P/2023.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 și prelungire valabilitate cu HCL nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona locuinte colective cu spatii comerciale la parter, regim max. de inaltime P+3-10, POTmax=20% si CUTmax=2,20 si cu retrageri de min. 20,25 ml pt construire si imprejmuire din axul scuarului Calea Bucuresti (cf. strada de categoria I din PUG). Functiunea dominanta este locuirea colectiva. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Aut. executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut executarii c-tiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa; Aut executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Construcţia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri. Se propune construire terasa - lucrari executare fara autorizatie de construire - intrare in legalitate. Conditii: Situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de OCPI cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul de inaltime si distanta fata de acestea. Se vor respecta condiţiile si suprafata aprobate prin HCL nr. 495/28.09.2023 si Contractul de Superficie cu Titltu Oneros nr. 22P din data de 10.10.2023 si din actele aditionale. Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoasa sau iluminata indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Prezentati detaliu de prindere - sectiune intocmit de specialisti cf legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile reclamei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie cf Reg Local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Mun Craiova aprobat cu HCL nr. 845/2013,completat cu HCL nr. 305/2015 si modificat cu HCL nr. 517/2017. Reclama se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat, iar suprafata propusa pt a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Se va preciza durata amplasarii construcţiei si functiunea acestuia. Se vor respecta conditiile din Reg. local privind conditiile de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pentru desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza mun. Craiova precum şi una din variantele ataşate, aprobat cu HCL nr. 25/2020. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor respecta conditiile din avizele favorabile ale detinatorilor de retele din zona; Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o dist. mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate, conf prevederilor Codului Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare-daca este cazul. Tratarea unitara a fatadei cu celelalte spatii invecinate. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 159/2021, modificat cu H.C.L. nr. 230/2021 privind categ. de interventii in vederea reabilitarii fronturilor construite in zona Calea Bucuresti., La faza de autorizatie prezentaţi: Titlu de proprietate, Contract de închiriere, acte aditionale in termen de valabilitate, A.C. a spatiului, in copii conform cu originalul. Certificat de nomenclatura stradala. Referatele de verificare la exigenţele stabilite de proiectant. Exp tehnică, dacă este cazul. Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii. În cazul în care pe proprietăţile învecinate există construcţii adiacente celor propuse pentru construire referat de expertiză pentru protejarea clădirilor adiacente şi în funcţie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinului afectat şi acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm, conf.prevederilor C.C cât si pentru funcțiunea propusă dacă funcțiunea acestora este exclusiv de locuit.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - zona locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului - 88,08 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 30563
- **Data Reg. Părinte**: 2024-01-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 5589/0/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/83e3ac9eaf799e3cc2258ab00031b53f