# Certificat de Urbanism 813 — Strada Serban Cantacuzino nr. 22

> consolidare, extindere si supraetajare corp C1 - locuinta individuala- de la Sp+P la Sp+P+Mp - lucrari executate fara AC

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40218-813-strada-serban-cantacuzino-nr-22-consolidare-extindere-si-supraetajare-corp-c1-locuinta-in
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40218
- **Nr. CU**: 813
- **Data CU**: 2024-04-29
- **Data Publicare**: 2024-04-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Serban Cantacuzino nr. 22 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare, extindere si supraetajare corp C1 - locuinta individuala- de la Sp+P la Sp+P+Mp - lucrari executate fara AC
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.359608472269
- **Longitude**: 23.718508973

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare, extindere si supraetajare corp C1 - locuinta individuala- de la Sp+P la Sp+P+Mp - lucrari executate fara AC
- **Utilizare (2)**: consolidare, extindere si supraetajare corp C1 - locuinta individuala- de la Sp+P la Sp+P+Mp - lucrari executate fara AC
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Serban Cantacuzino
- **Număr**: 22
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1224
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Efrim Gheorghita si Efrim Dorel. Se intabuleaza drept de uzufruct viager in favoarea numitilor Vasile Ioan si Vasile Elena conform extras CF 241482/08.04.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, imobilul este situat in zona de locuinte individuale P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 cu retrageri de minim 5,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG- strada Serban Cantacuzino (profil 2 conf. PUG)., Se propune consolidare, extindere si supraetajare corp C1 - locuinta individuala- de la Sp+P la Sp+P+Mp - lucrari executate fara AC., Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI,cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate. Propunerea se va face pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor respecta retragerile de minim 5,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG- strada Serban Cantacuzino (profil 2 conf. PUG). Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996- spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente fatada; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 si modificata cu H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021 privind fatadele si cromatica cladirilor; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prevederilor Codului Civil se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pentru construire si pentru realizarea finisajelor exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Expertiza tehnica. Se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor invecinate şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al proprietarilor afectati pe limita de proprietate. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata., La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Acordu uzufructuarilor viageri Vasile Ioan si Vasile Elena.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 1145 mp din acte si 1224 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 554/2023
- **Nr. Reg. Părinte**: 152739
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241482

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fb3c7fc607187789c2258b000029c4cb