# Certificat de Urbanism 821 — Strada Fulger nr. 73K

> - construire locuinta unifamiliala Sp+P+M si imprejmuire teren- laturile de Nord, Est si Sud

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/40212-821-strada-fulger-nr-73k-construire-locuinta-unifamiliala-sppm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 40212
- **Nr. CU**: 821
- **Data CU**: 2024-04-29
- **Data Publicare**: 2024-04-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 73K bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P+M si imprejmuire teren- laturile de Nord, Est si Sud
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322745756212
- **Longitude**: 23.763108469345

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P+M si imprejmuire teren- laturile de Nord, Est si Sud
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P+M si imprejmuire teren- laturile de Nord, Est si Sud
- **Fază**: P.U.Z. Brestei Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 73K
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 343
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Vladut Aurel cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 255245/10.04.2024.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Brestei Fulger aprobat cu H.C.L. nr. 231/2005 - U.T.R. LM 2, terenul este situat in zona de locuinte individuale, cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05. Imobil fara acces direct la str. Fulger accesul la proprietate se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cadastral 253831., Functiunea zonei - locuinte individuale si functiuni complementare. Functiuni permise: Asigurarea compatibilitatii functiunilor, locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona., Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+P+M su imprejmuire teren- laturile de Nord, Est si Sud cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,76., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., situatia existenta si propusa cu toate constructiile existente si propuse, pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul propus al aleii de acces cu nr. cadastral 253831. Se va respecta Legea locuintei nr. 114/1996 cu modificarile si completarile ulterioare. Se vor amenaja spaţii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietăţii, potrivit funcţiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; extras de carte funciară; încheiere de intabulare; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după  P.U.Z. - zona de locuinte individuale, Suprafata terenului - 343,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 153341
- **Data Reg. Părinte**: 2024-04-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 255245

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 10
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Alexandru Victor Sertis
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5a2e20df73f2eb24c2258afd002943f7