R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 160875 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 822 din 29.04.2024 În scopul: Consolidare,renovare reabilitare si schimbare destinatie din locuinta in ”Clinica medicala de excelenta in diabet si nutritie” cu refacerea imprejmuirii si acces exterior auto si pietonal a constructiei existente aflate in Municipiul Craiova Bulevardul Carol I nr.123 Ca urmare a Cererii adresate de (1) ROESCU ZAMFIR TIBERIU EMILIAN SI VLADU IONELA PENTRU S.C TOP DIABET S.R.L REPREZENTATA PRIN ROESCU ZAMFIR ILEANA LOREDANA SI COTULBEA MIRCEA CATALIN cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 160875&nbsp din &nbsp17/04/2024 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Carol I, nr. 123, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:251063 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Modernizare Intersectie Piata Garii -Rocada , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 45/2003 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobile constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Vladu Ionela Mihaela si Roescu Zamfir Tiberiu Emilian, se noteaza dreptul de locatiune in favoarea Top Diabet S.R.L conform extras C.F nr.251063/04.04.2024 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona spatii verzi amenajate, afectat partial de zona circulatie pietonala majora/amenajari diverse (alei, trotuare, mobilier urban) Suprafata terenului -568,00mp din acte si 586,00mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ Modernizare intersecție Piața Gării-Rocadă V3, aprobat cu HCL 45/2003, amplasamentul studiat se află situat în zonă spatii verzi amenajate , afectat partial de circulatie pietonala majora/amenajari diverse (alei, trotuare, mobilier urban), cu retrageri din axul propus al B-dului Dacia de minim 13,00 m pentru împrejmuire și construire (profil 1 din PUZ). Se propune consolidare,renovare reabilitare si schimbare destinatie din locuinta in ”Clinica medicala de excelenta in diabet si nutritie” cu refacerea imprejmuirii si acces exterior auto si pietonal a constructiei existente aflate in Municipiul Craiova Bulevardul Carol I nr.123 POTexistent/propus=29,50% si CUTexistent/propus=1,007 Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strada si aliniament de construibilitate), constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime.; Situatia exista si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Respect. Cod. Civil pe lim. de prop.privind picatura la streasina și serv. de vedere; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se va respecta retragerilor din axul propus al B-dului Dacia de minim 13,00 m pentru împrejmuire și construire (profil 1 din PUZ). Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021;In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autententificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând conditiile de retrageri.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Cod. Civil, inclusiv pt. realizarea finisaje exterioare; La faza de A.C se va prezenta:Titlul de proprietate în copie, conform cu originalul; Incheiere de intab;Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stab. de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Reglementa juridica a accesului.Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modif. de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata;Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000..Acordul Asociatiei de Proprietari Nr.2 Piata Garii. Simulare foto Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Consolidare,renovare reabilitare si schimbare destinatie din locuinta in ”Clinica medicala de excelenta in diabet si nutritie” cu refacerea imprejmuirii si acces exterior auto si pietonal a constructiei existente aflate in Municipiul Craiova Bulevardul Carol I nr.123 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL [ x ] Politia Rutiera [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul Comisiei de Sistematizare d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic;Expertiza tehnica;Raport de audit energetic.Certificat de performanţă energetică a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de